À deux pas du cœur de Quiberon, dans le quartier calme et résidentiel de Saint Julien, cette maison individuelle propose un cadre de vie équilibré où luminosité, volumes et qualité des prestations font toute la différence.

Sur un terrain de 535 m², elle développe près de 150 m² habitables répartis sur trois niveaux, dans un parfait état général.

En entrée, le séjour de 45 m² s’ouvre généreusement sur la cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d’une belle exposition et d’un accès direct sur le jardin. Une première chambre et une salle de bain complètent ce niveau.

L’étage accueille trois chambres supplémentaires, un bureau, un dressing et une salle d’eau avec WC — un ensemble bien articulé pour une vie de famille confortable.

Le sous-sol complet constitue un véritable point fort : garage, chaufferie, WC indépendant et pièce à vivre aménagée offrent un potentiel rare, idéal pour une chambre d’appoint, un espace loisirs ou un bureau à domicile.

Côté performance énergétique, le bien affiche un DPE C — résultat remarquable pour une construction de 1974 — grâce à une chaudière fioul à condensation récente, un poêle à bois et des panneaux solaires thermiques.

Toiture ardoises naturelles, menuiseries double vitrage, jardin bien exposé : toutes les conditions sont réunies pour s’installer sans attendre.