Tour d'horizon
Baie d’Audierne – À seulement 3 kilomètres des plages de sable fin et des commerces, venez découvrir cette magnifique propriété implantée sur un parc de 5 250 m². Entièrement rénovée, elle comprend une maison principale et trois gîtes indépendants vendus meublés, prêts à accueillir vos hôtes ou votre famille.
La maison principale séduit par sa très belle pièce de vie de 50 m² avec poêle à bois ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Accès direct sur l’extérieur avec sa terrasse plein sud et jardin privatif. L’étage se compose de trois chambres et d’un WC. L’ensemble est complété par un garage et un abri de jardin.
Les gîtes offrent chacun un univers chaleureux et différent. Le Gîte N°1 se compose d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. À l’étage une chambre, une salle d’eau avec espace buanderie, un WC et une Mezzanine pouvant accueillir un couchage supplémentaire. Le Gîte n°2 offre une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée/équipée, une salle d’eau et un wc. À l’étage deux jolies chambres. Le Gîte n°3 propose une pièce de vie avec poêle à bois et cuisine aménagée équipée, une salle d’eau, wc et à l’étage une chambre. Les gîtes disposent chacun d’une terrasse en bois privative.
L’extérieur est un véritable havre de paix avec le superbe terrain arboré et son verger. Le cadre champêtre, à proximité immédiate d’une chapelle, garantit calme et sérénité. L’ensemble, en excellent état, totalise 236 m² habitables. Idéal pour une résidence familiale avec activité de gîtes ou pour un projet de location saisonnière clé en main. Le charme de la pierre, la douceur de la campagne et la proximité de l’océan en font un bien rare sur le marché.
A découvrir rapidement !!
Votre conseiller TERRE D'IMMO : Thomas BRUSSIN 07.85.43.86.04 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 2020AC00341
Prix : 810 000 € FAI
Prix net vendeur :
Situation : Plouhinec
Code postal : 29780
Surface du terrain : 5 250 m²
Surface habitable : 236 m²
Nbre d'étages : 1 étage
Ascenseur : Non
Assainissement : Conforme
État du bien : Excellent état
Étiquette DPE : C
Consommation kWh/m2/an : 411
Consommation minimum : 1500 €
Année de référence : 2025
Piscine :
Dépendances :
Travaux à prévoir :
Nbre de chambres : 8 chambres
Surface du séjour : 76 m²
Type de chauffage : PAC, Poêle, Radiateurs
Mode de chauffage : Bois et Electrique
Type de cuisine : Aménagée et équipée
Année de construction : 1850
Taxe foncière : 2985 m²
Syndic : Non
Charges de copropriété : Non
Honoraires : 3,9 %
Étiquette GES : A
Émissions CO2/m2/an : 117
Consommation maximum : 3 500 €
Date de réalisation du DPE : 2025
Rente (si viager) :
Caractéristiques additionnelles















