Tour d'horizon
Moëlan-sur-Mer, dissimulée au sein d’un environnement verdoyant de près de 3 700 m², au calme , sans le moindre vis à vis , cette généreuse propriété du XIXe siècle de 221 m² offre un cadre de vie idéal ! Où volumes, caractère et possibilités d’évolution se rencontrent harmonieusement.
Dès l’entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse portée par ses matériaux, ses espaces généreux et ses multiples ouvertures sur le jardin. La pièce de vie principale, agrémentée d’un poêle à bois, constitue le cœur de la maison et se prolonge naturellement vers les différents espaces de réception. La cuisine aménagée et équipée s’intègre avec cohérence à l’ensemble tandis que le salon, baigné de lumière grâce à sa vaste verrière, profite d’une relation privilégiée avec les extérieurs.
La vie de plain-pied est assurée par une vaste suite parentale disposant de sa salle d’eau privative et d’un espace bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail ou un usage indépendant.
L’étage accueille quatre chambres avec rangements, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains, des sanitaires indépendants et une lingerie.
Les combles, aujourd’hui non exploités, laissent entrevoir un potentiel d’aménagement complémentaire selon les besoins de chacun.
À l’extérieur, le terrain paysager dévoile différents espaces de vie au fil des saisons. Une dépendance d’environ 140 m², un atelier, un puits ainsi qu’une mare viennent enrichir l’ensemble et ouvrent la voie à de nombreux projets : activité professionnelle, stockage, espace de réception ou atelier d’artiste.
Une propriété de caractère UNIQUE parfaitement entretenue au fil du temps où chaque espace semble avoir été pensé pour profiter pleinement d’un environnement préservé, à quelques minutes seulement des commerces et du littoral de Moëlan-sur-Mer.
Votre conseiller TERRE D'IMMO : Quentin NAOUR 06 99 70 86 51 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 883 942 161
Prix : 725 000 € FAI
Prix net vendeur :
Situation : Moëlan-sur-Mer
Code postal : 29350
Surface du terrain : 3 700 m²
Surface habitable : 221m²
Nbre d'étages : 1
Ascenseur : Non
Assainissement : Fosse septique
État du bien : Trés bon état
Étiquette DPE : D
Consommation kWh/m2/an : 100
Consommation minimum : 1600€
Année de référence : 2025
Piscine : Non
Dépendances : Oui
Travaux à prévoir : non
Nbre de chambres : 5
Surface du séjour : 50 m²
Type de chauffage : fioul
Mode de chauffage : au sol
Type de cuisine : A/E
Année de construction : Début XIX ème
Taxe foncière : nc
Syndic : Non
Charges de copropriété : Non
Honoraires :
Étiquette GES : D
Émissions CO2/m2/an : 20
Consommation maximum : 1800€
Date de réalisation du DPE : 08/2025
Rente (si viager) :
Caractéristiques additionnelles















