Tour d'horizon
À quelques pas des sentiers côtiers et de la ria du Bélon, cette authentique maison en pierre du XIXᵉ siècle dévoile une atmosphère chaleureuse et préservée, où le cachet de l’ancien rencontre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Derrière sa façade de caractère, la maison s’ouvre sur une agréable pièce de vie d’environ 45 m², sublimée par une cheminée et baignée de lumière. Dans son prolongement, une véranda tournée vers le jardin offre un véritable espace de respiration, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Une cuisine indépendante ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce premier niveau.
À l’étage, une chambre lumineuse et une mezzanine aux multiples possibilités permettent d’imaginer un espace bureau, bibliothèque ou couchage d’appoint selon vos envies.
À l’extérieur, le terrain clos et arboré d’environ 750 m² invite au calme et à la détente dans un environnement préservé. Une dépendance à usage de garage et de stockage vient compléter l’ensemble.
Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre en Bretagne Sud, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate du littoral.
Votre conseiller TERRE D'IMMO : Quentin NAOUR 06 99 70 86 51 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 883 942 161
Prix : 285 000 € FAI
Prix net vendeur :
Situation : Moëlan-sur-Mer
Code postal : 29350
Surface du terrain : 750 m²
Surface habitable : 78 m²
Nbre d'étages : 1
Ascenseur : Non
Assainissement : Fosse septique
État du bien : A rafraîchir
Étiquette DPE : E
Consommation kWh/m2/an : 308
Consommation minimum : 2150 €
Année de référence : 2025
Piscine : Non
Dépendances : Non
Travaux à prévoir : A rafraîchir
Nbre de chambres : 2
Surface du séjour : 45 m²
Type de chauffage : Electrique
Mode de chauffage : Radiateurs
Type de cuisine : Aménagé
Année de construction : 1830
Taxe foncière : nc
Syndic : Non
Charges de copropriété : Non
Honoraires :
Étiquette GES : C
Émissions CO2/m2/an : 12
Consommation maximum : 2950 €
Date de réalisation du DPE : 2025
Rente (si viager) :
Caractéristiques additionnelles












