Mellac, L’authenticité d’une longère de 118m² avec sa dépendance ! A SAISIR RAPIDEMENT !
Mellac, L’authenticité d’une longère de 118m² avec sa dépendance  ! A SAISIR RAPIDEMENT !
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Tour d'horizon

À seulement quelques minutes de Mellac et de Quimperlé, découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée fin 2025, nichée au calme d’un petit hameau, en impasse.

Derrière sa façade de caractère, cette ancienne longère a bénéficié d’une rénovation complète et soignée, offrant aujourd’hui un cadre de vie chaleureux, confortable et résolument contemporain, tout en conservant l’authenticité des lieux.

Dès l’entrée, le charme opère.

La maison s’ouvre sur une belle pièce de vie généreuse et lumineuse, où les volumes et la lumière naturelle sont particulièrement appréciables. Les éléments en pierre de la longère dialoguent avec les aménagements intérieurs en bois et les finitions contemporaines, créant une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse.

La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l’espace de vie, prolonge naturellement le salon-salle à manger et offre un véritable lieu de convivialité.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, composée d’une chambre et de sa salle d’eau privative.

À l’étage, une mezzanine distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un espace idéal pour une famille, recevoir des proches ou encore aménager un bureau selon les besoins.

À l’extérieur, le charme se poursuit avec un jardin agréable, une terrasse et un stationnement privatif, le tout dans un environnement paisible et préservé.

Une petite dépendance, aujourd’hui à réhabiliter, complète la propriété. Elle pourra trouver différentes vocations selon les projets : atelier, espace de rangement, bureau indépendant ou encore futur espace supplémentaire.

Un emplacement recherché

Installée au sud de Querrien, cette propriété bénéficie d’une situation particulièrement pratique, à proximité immédiate de Mellac, à environ 5 minutes, et de Quimperlé.

La voie express est facilement accessible, permettant de rejoindre rapidement les principaux bassins de vie du secteur.

Écoles, commerces, services et grandes surfaces sont également à proximité.

Une maison pleine de charme, entièrement rénovée, qui conjugue l’authenticité de la pierre, la chaleur du bois et le confort d’une rénovation récente.

Un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme d’un hameau sans renoncer à la proximité des commodités et des grands axes.

Surface habitable
118 m²
Surface du terrain
1595 m²
Nbre de chambres
3
Nbre de pièces
5
Piscine
Non
Dépendances
Non
Travaux à prévoir
Non
Étiquette DPE
C

Toutes les informations

Référence : 6723
Prix : 241 500 € FAI
Situation : Mellac
Code postal : 29300
Surface habitable : 118 m²
Surface du terrain : 1595 m²
Nbre de chambres : 3
Nbre de pièces : 5
Nbre d'étages : 1
Ascenseur : Non
Assainissement : Fosse septique Conforme
État du bien : Parfait état
Année de référence : 1er Janvier 2026
Piscine : Non
Dépendances : Non
Travaux à prévoir : Non
Surface du séjour : 50 m²
Type de chauffage : Bois + Electrique
Mode de chauffage : Radiateurs
Type de cuisine : A/E
Année de construction : 1900 - 2025
Taxe foncière : nc
Syndic : Non
Charges de copropriété : Non
Date de réalisation du DPE : 2026
Étiquette DPE : C
Consommation kWh/m2/an : 155
Étiquette GES : A
Émissions CO2/m2/an : 8
Consommation minimum : 900 €
Consommation maximum : 1200 €
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