Tour d'horizon
En exclusivité, découvrez cet ensemble immobilier situé à Riec-sur-Bélon, dans un environnement privilégié sur les rives de l’Aven.
Il se compose de deux appartements T3 en duplex indépendants d’environ 70 m² et 60 m², complétés par plusieurs espaces annexes : cave, pièce supplémentaire et espace regroupant cellier, chaufferie, buanderie, douche et WC.
Deux terrasses privatives d’environ 12 m² et 24 m² viennent compléter l’ensemble, qui bénéficie également d’une vue sur l’Aven et son environnement.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler le potentiel des deux duplex et d’en optimiser les prestations.
La configuration en deux logements indépendants offre différentes possibilités d’exploitation locative et présente un potentiel de valorisation et de rentabilité dans un environnement recherché.
Un dossier investisseur complet a été réalisé, comprenant une estimation des travaux, différentes hypothèses d’exploitation et une projection de rentabilité.
Une opportunité pour un investisseur à la recherche d’un projet associant potentiel locatif et emplacement privilégié.
Dossier investisseur complet et photos disponibles sur demande.
Votre conseiller TERRE D'IMMO : Justine ROPERS 06 22 18 55 02 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n°
Prix : 249 000€ FAI
Prix net vendeur :
Situation : Riec-sur-Bélon
Code postal : 29340
Surface du terrain :
Surface habitable : 150 m²
Nbre d'étages : 3
Ascenseur :
Assainissement :
État du bien : A rénover
Étiquette DPE :
Consommation kWh/m2/an : 209
Consommation minimum : 3640
Année de référence :
Piscine : Non
Dépendances : Non
Travaux à prévoir :
Nbre de chambres :
Surface du séjour :
Type de chauffage : Individuel
Mode de chauffage : Fioul
Type de cuisine :
Année de construction : 1800
Taxe foncière : 1300
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires : 6%
Étiquette GES :
Émissions CO2/m2/an : 61
Consommation maximum : 4980
Date de réalisation du DPE : 01/12/2025
Rente (si viager) :
Caractéristiques additionnelles
