Douarnenez “Le Juch” – Maison Familiale avec Vie de Plain-Pied sur Terrain d’Exception avec Etang
Douarnenez “Le Juch” – Maison Familiale avec Vie de Plain-Pied sur Terrain d’Exception avec Etang
13 photos

Tour d'horizon

Au Cœur du bourg du Juch, à 5min de Douarnenez et 20min de Quimper, cette maison construite en 2003 dévoile un cadre de vie aussi rare qu’agréable. Ici, tout se vit simplement : les commerces et les services du bourg à proximité, les plages à quelques minutes, les balades à vélo au départ de la maison, et un magnifique terrain arboré de plus de 6 300 m² comme décor quotidien.

Dès l’arrivée, le charme opère. La maison s’ouvre sur un environnement verdoyant, calme et préservé, où l’étang privé et le ruisseau en fond de propriété apportent une atmosphère unique. Un véritable coin de nature en plein bourg, idéal pour profiter des saisons, recevoir, jardiner ou simplement savourer la tranquillité des lieux.

La maison offre elle aussi de solides qualités. Fonctionnelle, lumineuse et confortable, elle propose une vraie vie de plain-pied avec une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée. La pièce de vie avec cuisine ouverte profite d’un accès direct à un large balcon, véritable prolongement extérieur, avec une vue dégagée sur le jardin et la nature environnante. Le salon, chaleureux et cosy, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond avec mezzanine, apportant du caractère et une agréable sensation d’espace. À l’étage, trois chambres complètent l’espace nuit, accompagnées d’une buanderie pouvant évoluer selon les besoins, notamment avec la création possible d’une seconde salle d’eau.

Le sous-sol complet avec double garage offre un vrai confort supplémentaire : stationnement, atelier, stockage, espace bricolage ou projet personnel, chacun pourra y trouver son usage.

Une maison rare, équilibrée et pleine de potentiel, qui réunit les qualités recherchées aujourd’hui : une vie de plain-pied, un emplacement stratégique, la proximité des plages et de la ville, ainsi qu’un terrain d’exception en plein bourg. Il va falloir réagir vite!

Votre conseiller TERRE D'IMMO : Florian GUILLERM 06.22.78.20.79 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 789 139 250

Référence : 6485
Prix : 349 500 € FAI
Prix net vendeur : 330 000 €
Situation : Douarnenez
Code postal : 29100
Surface du terrain : 6300m²
Surface habitable : 113m²
Nbre d'étages : 1
Ascenseur : Non
Assainissement : Collectif
État du bien : Très bon
Étiquette DPE : C
Consommation kWh/m2/an : 172
Consommation minimum : 1630€
Année de référence : 2026
Piscine : Non
Dépendances :
Travaux à prévoir :
Nbre de pièces : 7
Nbre de chambres : 4
Surface du séjour : 35m²
Type de chauffage : Bois/électrique
Mode de chauffage : Cheminée/radiateurs
Type de cuisine : Aménagée/Équipée
Année de construction : 2003
Taxe foncière : 900€
Syndic : Non
Charges de copropriété : Non
Honoraires : 5.91 %
Étiquette GES : B
Émissions CO2/m2/an : 6
Consommation maximum : 2270€
Date de réalisation du DPE : Avril 2026
Rente (si viager) :

Caractéristiques additionnelles

Barème des honoraires

Surface habitable
113m²
Surface du terrain
6300m²
Nbre de chambres
4
Nbre de pièces
7
Piscine
Non
Étiquette DPE
C

Toutes les informations

Référence : 6485
Prix : 349 500 € FAI
Prix net vendeur : 330 000 €
Situation : Douarnenez
Code postal : 29100
Surface habitable : 113m²
Surface du terrain : 6300m²
Nbre de chambres : 4
Nbre de pièces : 7
Nbre d'étages : 1
Ascenseur : Non
Assainissement : Collectif
État du bien : Très bon
Année de référence : 2026
Piscine : Non
Surface du séjour : 35m²
Type de chauffage : Bois/électrique
Mode de chauffage : Cheminée/radiateurs
Type de cuisine : Aménagée/Équipée
Année de construction : 2003
Taxe foncière : 900€
Syndic : Non
Charges de copropriété : Non
Honoraires : 5.91 %
Date de réalisation du DPE : Avril 2026
Étiquette DPE : C
Consommation kWh/m2/an : 172
Étiquette GES : B
Émissions CO2/m2/an : 6
Consommation minimum : 1630€
Consommation maximum : 2270€
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