Gouesnach- L’Authentique Maison Familiale de 244m² Sur Parc Arboré d’1 Hectare & Sans Vis-À-Vis
Gouesnach- L’Authentique Maison Familiale de 244m² Sur Parc Arboré d’1 Hectare & Sans Vis-À-Vis
11 photos

Tour d'horizon

Gouesnach entre terre et mer . À seulement 5 kilomètres des plages et à proximité immédiate des commodités, cette généreuse maison familiale de 244 m² prend place au cœur d’un magnifique parc arboré de plus de 9 000 m², véritable écrin de verdure à l’abri des regards.

Derrière son architecture intemporelle des années 1970, la visite débute par un vaste hall d’entrée desservant une spectaculaire pièce de vie de 64 m² baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Cet espace chaleureux, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre naturellement sur une agréable terrasse tournée vers le parc et la nature environnante. La cuisine séparée complète harmonieusement ce niveau.

La vie de plain-pied séduira immédiatement grâce à une vaste suite parentale d’environ 30 m² offrant confort et indépendance. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres supplémentaires dont trois bénéficient d’un accès direct à un balcon-terrasse avec vue dégagée sur le parc. Une lingerie, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce niveau pensé pour la vie de famille.

Un garage avec espace buanderie ainsi qu’une cave viennent parfaire les prestations de l’ensemble.

Cette propriété offre un potentiel rare sur le secteur pour les amoureux de volumes, de nature et de projets de rénovation de caractère. Son superbe terrain arboré sans aucun vis-à-vis et sa situation privilégiée entre plages et commodités en font une opportunité singulière à révéler.

Votre conseiller TERRE D'IMMO : Mickael VIGNES 06.78.94.51.37 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 947 875 449

Référence : 6479
Prix : 475 000 € FAI
Prix net vendeur :
Situation : Gouesnach
Code postal : 29950
Surface du terrain : 9000 m²
Surface habitable : 244 m²
Nbre d'étages : 1
Ascenseur : non
Assainissement : Individuel (raccordement tout à l'égout à proximité)
État du bien : Travaux à prévoir
Étiquette DPE : D
Consommation kWh/m2/an : 184
Consommation minimum : 4080
Année de référence : 2025
Piscine : non
Dépendances : oui
Travaux à prévoir : oui
Nbre de pièces : 10
Nbre de chambres : 5
Surface du séjour : 64 m²
Type de chauffage : Electrique
Mode de chauffage :
Type de cuisine : Aménagée et Equipée
Année de construction : 1974
Taxe foncière : 1150 euros
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires : 4.74 %
Étiquette GES : B
Émissions CO2/m2/an : 7
Consommation maximum : 5570
Date de réalisation du DPE : 24/01/2026
Rente (si viager) :

Caractéristiques additionnelles

Barème des honoraires

Surface habitable
244 m²
Surface du terrain
9000 m²
Nbre de chambres
5
Nbre de pièces
10
Piscine
non
Dépendances
oui
Travaux à prévoir
oui
Étiquette DPE
D

Toutes les informations

Référence : 6479
Prix : 475 000 € FAI
Situation : Gouesnach
Code postal : 29950
Surface habitable : 244 m²
Surface du terrain : 9000 m²
Nbre de chambres : 5
Nbre de pièces : 10
Nbre d'étages : 1
Ascenseur : non
Assainissement : Individuel (raccordement tout à l'égout à proximité)
État du bien : Travaux à prévoir
Année de référence : 2025
Piscine : non
Dépendances : oui
Travaux à prévoir : oui
Surface du séjour : 64 m²
Type de chauffage : Electrique
Type de cuisine : Aménagée et Equipée
Année de construction : 1974
Taxe foncière : 1150 euros
Honoraires : 4.74 %
Date de réalisation du DPE : 24/01/2026
Étiquette DPE : D
Consommation kWh/m2/an : 184
Étiquette GES : B
Émissions CO2/m2/an : 7
Consommation minimum : 4080
Consommation maximum : 5570
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