Exclusivité Agence – Presqu’île de Crozon – Entre Terre & Mer, Magnifique Ensemble de Gîtes Sur 15 Hectares de Terrain avec Forêt
Exclusivité Agence – Presqu’île de Crozon – Entre Terre & Mer, Magnifique Ensemble de Gîtes Sur 15 Hectares de Terrain avec Forêt
12 photos

Tour d'horizon

 

Exclusivité agence. Au cœur de la Presqu’île de Crozon, cette ancienne ferme bretonne restaurée dévoile un ensemble immobilier de caractère, aujourd’hui exploité en activité de gîtes, dans un environnement calme, préservé et discrètement caché. Derrière les murs de pierre, les cours et les jardins se révèle un lieu à part. Un petit trésor confidentiel et chaleureux, pensé pour recevoir, rassembler et offrir une véritable expérience de séjour. Le charme de l’ancien, l’authenticité des bâtisses, la diversité des espaces extérieurs et l’atmosphère du domaine lui confèrent une identité immédiatement perceptible.

La propriété se compose de deux maisons d’habitation et de plusieurs gîtes indépendants, constituant une base d’exploitation déjà solide et parfaitement organisée. Sa configuration permet d’accueillir familles, groupes, entreprises ou séjours en tribu, tout en préservant l’autonomie et l’intimité de chacun. Chaque hébergement dispose de son propre univers et s’intègre avec cohérence dans le fonctionnement global du site.

Si l’activité est aujourd’hui bien établie, le potentiel de développement reste particulièrement important. La disposition des bâtiments, les capacités d’accueil, la piscine chauffée, les espaces de jeux, les jardins, les potagers et l’espace boisé ouvrent de nombreuses perspectives : développement de l’offre touristique, accueil de groupes et de séminaires, séjours bien-être, événements confidentiels, résidence familiale élargie ou projet associant vie personnelle et exploitation professionnelle.

Son emplacement renforce encore la pertinence du projet. À proximité immédiate de Crozon, des plages, des sentiers côtiers, des activités nautiques et des paysages emblématiques de la Presqu’île, la propriété bénéficie également d’une situation stratégique à environ 40 minutes de l’aéroport de Brest. Locronan, les monts d’Arrée et plusieurs des destinations les plus recherchées du Finistère et de la Bretagne sont facilement accessibles.

Cet ensemble s’adresse à celles et ceux qui recherchent davantage qu’un simple bien immobilier : un lieu vivant, déjà éprouvé dans son usage, mais encore riche de possibilités. Une propriété de charme, discrète et inspirante, prête à poursuivre son histoire et à révéler pleinement son potentiel.

Singulière par son âme, sa configuration et ses perspectives de développement.

Votre conseiller TERRE D'IMMO : Florian GUILLERM 06.22.78.20.79 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 789 139 250

Référence : 6566
Prix : 1 325 000€ FAI
Prix net vendeur : 1 250 000 €
Situation : Telgruc Sur Mer
Code postal : 29560
Surface du terrain : 150000m²
Surface habitable : 679m²
Nbre d'étages :
Ascenseur : Non
Assainissement : Individuel à revoir
État du bien : Très bon
Étiquette DPE : D
Consommation kWh/m2/an : /
Consommation minimum : /
Année de référence : 2026
Piscine : Oui
Dépendances : Oui
Travaux à prévoir : Assainissement
Nbre de pièces : 35
Nbre de chambres : 24
Surface du séjour : 50m²
Type de chauffage : Bois/électrique
Mode de chauffage : Poêle/radiateurs
Type de cuisine : Aménagée/Équipée
Année de construction : 1900
Taxe foncière : 4824€
Syndic : Non
Charges de copropriété : Non
Honoraires : 6 %
Étiquette GES : B
Émissions CO2/m2/an : /
Consommation maximum : /
Date de réalisation du DPE : Juin 2026
Rente (si viager) :

Caractéristiques additionnelles

Barème des honoraires

Surface habitable
679m²
Surface du terrain
150000m²
Nbre de chambres
24
Nbre de pièces
35
Piscine
Oui
Dépendances
Oui
Travaux à prévoir
Assainissement
Étiquette DPE
D

Toutes les informations

Référence : 6566
Prix : 1 325 000€ FAI
Prix net vendeur : 1 250 000 €
Situation : Telgruc Sur Mer
Code postal : 29560
Surface habitable : 679m²
Surface du terrain : 150000m²
Nbre de chambres : 24
Nbre de pièces : 35
Ascenseur : Non
Assainissement : Individuel à revoir
État du bien : Très bon
Année de référence : 2026
Piscine : Oui
Dépendances : Oui
Travaux à prévoir : Assainissement
Surface du séjour : 50m²
Type de chauffage : Bois/électrique
Mode de chauffage : Poêle/radiateurs
Type de cuisine : Aménagée/Équipée
Année de construction : 1900
Taxe foncière : 4824€
Syndic : Non
Charges de copropriété : Non
Honoraires : 6 %
Date de réalisation du DPE : Juin 2026
Étiquette DPE : D
Consommation kWh/m2/an : /
Étiquette GES : B
Émissions CO2/m2/an : /
Consommation minimum : /
Consommation maximum : /
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