Maison à fort potentiel – grands volumes, sous-sol indépendant, vue dégagée.

Ergué‑Gabéric, quartier du Rouillen, recherché pour sa proximité immédiate de Quimper et l’accès rapide aux commerces, écoles, services de santé et réseau de bus.

Maison saine à rénover, bâtie dans les années 1970, développant environ 112 m² habitables sur un terrain de 370 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Le rez‑de‑chaussée se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine aménagée et équipée bénéficiant d’une belle vue dégagée, d’un salon‑séjour lumineux d’environ 38 m², ainsi que d’une chambre avec salle d’eau attenante, permettant une véritable vie de plain‑pied. WC séparés.

À l’étage, l’escalier dessert trois chambres et une salle de bains avec wc.

La maison dispose d’un sous‑sol complet avec entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités : activité libérale, bureau professionnel, atelier, espace de stockage ou aménagement complémentaire.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, déjà pris en compte dans un prix récemment ajusté, permettant d’améliorer significativement le confort thermique et la performance énergétique.

Maison offrant un accès rapide aux axes et commodités.

Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation recherchant volumes, modularité et situation pratique aux portes de Quimper.