Tour d'horizon
Douarnenez Tréboul, dans un environnement calme et recherché, cette maison développe 105 m² habitables et offre un cadre de vie particulièrement agréable, à seulement 200 mètres du port, du marché et à proximité immédiate des écoles. Une adresse précieuse, où le quotidien se vit facilement, entre animation du quartier et douceur d’un secteur résidentiel apprécié.
Dès l’entrée, la maison séduit par sa belle luminosité et la fluidité de ses volumes. La pièce de vie, largement ouverte sur l’extérieur par quatre portes-fenêtres, bénéficie d’une clarté remarquable tout au long de la journée. Le salon, chaleureux avec sa cheminée, s’articule naturellement avec l’espace salle à manger et s’ouvre de plain-pied sur une terrasse plein sud prolongée par un jardin intimiste. Un véritable espace de respiration, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir en toute simplicité ou savourer des moments plus calmes à l’abri des regards. La cuisine, séparée, complète ce niveau avec fonctionnalité, aux côtés d’un WC et d’un garage avec espace buanderie. À l’étage, le palier dessert quatre chambres confortables avec rangements intégrés, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Au-dessus, des combles viennent parfaire l’ensemble avec un espace de rangement complémentaire toujours appréciable.
Mitoyenne d’un côté, cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre de qualité, dans un secteur particulièrement convoité.
Ce que l’on retient ici, c’est avant tout l’équilibre rare entre un emplacement privilégié, une belle luminosité et un extérieur parfaitement relié à la pièce de vie. Un bien recherché à Tréboul, rare sur le secteur! Votre conseiller TERRE D'IMMO : Florian GUILLERM 06.22.78.20.79 – 02.98.65.13.13 Caractéristiques additionnelles
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 789 139 250
Prix : 328 600 € FAI
Prix net vendeur :
Situation : Douarnenez
Code postal : 29100
Surface du terrain : 440m²
Surface habitable : 105m²
Nbre d'étages : 1
Ascenseur : Non
Assainissement : Collectif
État du bien : Très bon
Étiquette DPE : D
Consommation kWh/m2/an : 218
Consommation minimum : 2060€
Année de référence : 2026
Piscine :
Dépendances :
Travaux à prévoir :
Nbre de chambres : 4
Surface du séjour : 30m²
Type de chauffage : Gaz/Bois
Mode de chauffage : Cheminée/radiateurs
Type de cuisine : Aménagée/équipée
Année de construction : 1970
Taxe foncière : 1300€
Syndic : Non
Charges de copropriété : Non
Honoraires : 6 %
Étiquette GES : D
Émissions CO2/m2/an : 48
Consommation maximum : 2840€
Date de réalisation du DPE : Avril 2026
Rente (si viager) :









