Sainte Marine- L’Elégante Demeure Avec Extension Cubique “Esprit Coté Ouest” Avec Terrasse & Jardin

Sainte marine- Venez découvrir cet exceptionnel ensemble architectural audacieux et homogène ( 184m²), composé d’une élégante demeure en pierre (1950), entièrement rénovée, avec son extension (2017) cubique noire généreusement vitrée surplombant le magnifique jardin bucolique. La Propriété est idéalement située au cœur de la station balnéaire, à quelques pas des commerces et à proximité des pontons des rives de l’Odet, 5 minutes de Bénodet et à 20 minutes du centre ville de Quimper

Ambiance Côté Ouest pour cette Demeure familiale dotée de matériaux nobles est composée d’ un hall d’entrée central distribuant d’un coté une pièce de vie baignée de lumière ouverte sur la terrasse XXL et le jardin omniprésent. Son espace dinatoire est doté d’un poêle à bois (Godin)  qui offre un lieu convivial pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Au sol vous apprécierez le confort des larges dalles en” terre de Bourgogne” qui s’accordent parfaitement avec les tons naturels de la maison . Dans la continuité l’extension cuisine à l’esprit “art déco” est aménagée et hautement équipée avec un accès à sa terrasse sur cour. En second temps le salon sur plancher bois est organisé autour de  la cheminée et offre un lieu propice à la détente . A l’étage,  trois chambres raffinées. La suite parentale s’ouvre sur la belle salle de bain avec douche à l’italienne, éclairée par une verrière hors norme qui surplombe le magnifique jardin. Un espace dressing, buanderie complète la suite. L’extension cubique de la maison est exploitée en chambres d’hôtes haut de gamme et propose une chambre joliment tapissée à l’esprit bord de mer , avec salle d’eau et accès terrasse et un Dupleix offrant au rez de chaussé un charmant salon, salle d’eau, le bel escalier en fer (ouvrage sur mesure) mène à une mezzanine aménagée en chambre.

Passé le jardin luxuriant se trouve l’indispensable cabanon bardé pouvant être utilisé en atelier de bricolage ou comme lieu de stockage pour vos jouets nautiques.

Deux places de parking privatives Coup de cœur assuré !!

Le prix affiché comprend les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.

Votre conseiller TERRE D'IMMO : Perrine COPPOLA PERON 07 88 15 89 04 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 883 689 788

Référence : 4667
Prix : 1 365 000 € FAI
Prix net vendeur : 1 300 000 €
Situation : Sainte Marine
Code postal : 29120
Surface du terrain : 900 m²
Surface habitable : 184 m²
Nbre d'étages : 1
Ascenseur : Non
Assainissement : Collectif
État du bien : Parfait état
Étiquette DPE : C
Consommation kWh/m2/an : 85
Consommation minimum : 1160
Année de référence : 2021
Nbre de pièces : 11
Nbre de chambres : 5
Surface du séjour :
Type de chauffage : FIOUL
Mode de chauffage : Radiateurs et Cheminée
Type de cuisine : Aménagée Equipée
Année de construction : 1959-2017
Taxe foncière : 1582 €
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires : 5 %
Étiquette GES : C
Émissions CO2/m2/an : 20
Consommation maximum : 1640
Date de réalisation du DPE : 23/06/2023

Caractéristiques additionnelles

Barème des honoraires

 

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