Tour d'horizon
Sainte-Marine- Nichée au cœur du très recherché village de Sainte-Marine, en impasse et à l’abri des regards, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié , à seulement quelques pas des plages et du port, à 10 mn de Pont L’Abbé ( commerces, lycées, piscine, cinéma, hôpital… ) et 20 mn de la gare de Quimper.
Dès les premiers instants, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Pensée pour une vie fluide et conviviale, elle s’ouvre largement sur une belle terrasse et un jardin verdoyant idéalement exposé, véritable écrin de verdure et de sérénité ! Dès l’entrée, un hall vous accueille et s’ouvre sur un vaste espace de vie baignée de lumière naturelle, composé d’un salon séjour chaleureux avec cheminée insert, idéal pour les soirées d’hiver et prolongé par une cuisine parfaitement aménagée et équipée avec cellier. Une belle chambre, une salle d’eau et un wc indépendant complètent ce niveau, offrant un véritable confort de vie de plain-pied . A l’étage un palier aéré et fonctionnel dessert Quatre, chambres confortables, dont l’une profite d’un balcon surplombant le jardin verdoyant et avec vue lointaine sur l’Océan .
Véritable havre de paix, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente, sa vie de plain-pied et sa situation privilégiée à proximité des plages et des belles terrasses animées du port !
- Aire de stationnement privative
- ( Possibilité d’acquérir en complément une dépendance d’environ 55m², idéale pour un projet de gîte, ainsi qu’un garage avec carport).
Belle opportunité, à découvrir sans tarder.
- Bien disponible à partir de septembre 2026
Votre conseiller TERRE D'IMMO : Perrine COPPOLA PERON 07 88 15 89 04 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 883 689 788Référence : 6298
Prix : 679 500 € FAI
Prix net vendeur : 650 000 €
Situation : Combrit
Code postal : 29120
Surface du terrain : 550 m²
Surface habitable : 154 m²
Nbre d'étages : 1
Ascenseur : Non
Assainissement : Collectif
État du bien : Très bon état
Étiquette DPE : D
Consommation kWh/m2/an : 191
Consommation minimum : 2590
Année de référence : 2025
Piscine :
Dépendances :
Travaux à prévoir :Nbre de pièces : 7
Nbre de chambres : 5
Surface du séjour : 45 m²
Type de chauffage : Electrique
Mode de chauffage : chauffage au sol
Type de cuisine : Aménagée Equipée
Année de construction : 2000
Taxe foncière : 1800 €
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires : 4.54 %
Étiquette GES : B
Émissions CO2/m2/an : 6
Consommation maximum : 3550
Date de réalisation du DPE : 13/12/2025
Rente (si viager) :Caractéristiques additionnelles
