Exclusivité Agence. Saint-Armel, au fond d’une impasse, cet ensemble immobilier d’environ 365 m² est implanté sur un terrain paysagé et entièrement clos de 1 200m². Il réunit une vaste maison contemporaine et des espaces indépendants offrant un réel potentiel locatif.

La maison principale développe environ 290 m². Au rez-de-chaussée, le séjour de 60 m² sur parquet offre un volume généreux, accompagné d’une cuisine séparée de 37 m², fonctionnelle et adaptée aux grandes tablées. Le patio de 30 m² sous verrière, agrémenté d’un jacuzzi, crée un espace de détente supplémentaire.. Une suite parentale avec dressing et une lingerie complètent ce niveau.

À l’étage, trois belles chambres sont réparties autour du palier, dont l’une bénéficie d’un accès direct à une terrasse extérieure.

Le jardin clos et sans vis-à-vis accueille une piscine hors sol. Un appartement indépendant de type 2 est déjà disponible à la location, tandis qu’un second espace permet l’aménagement d’un logement de type 1 bis. Le potentiel locatif est estimé à environ 14 000 € par an.

La gare accessible à pied, la proximité d’un arrêt de bus et la connexion rapide à l’axe Rennes–Angers renforcent l’intérêt de cette propriété. Une configuration particulièrement adaptée à une grande famille souhaitant associer confort de vie et revenus complémentaires. Un ensemble immobilier polyvalent et cohérent, à découvrir sans tarder.