Quimper , au cœur du quartier prisé de kerfeunteun proximité immédiate du centre ville , proche des commerces et des écoles ( 5mn à pieds), Véritable coup de foudre pour cette demeure bourgeoise de 1900 nichée dans un écrin de verdure à l’abri des regards, récemment rénovée .Passé le portail en aluminium , une allée traversant le jardin paysagé nous amène face à cette magnifique maison de maitre au cachet indéniable .
Elle offre une surface confortable de 205 m² répartie sur 3 niveaux. L’entrée mène sur une belle pièce de vie ( 75 m²) baignée de lumière en trois temps : un espace salon sur parquet en chêne avec cheminée, une salle à manger avec insert à pellets et une vaste cuisine dinatoire A/E , l’ensemble communiquant sur le le jardin , la terrasse et la véranda . Une arrière cuisine , deux celliers , une salle d’eau et un W.C viennent compléter les prestations du RDC . Le jardin paysagé quant à lui (2300m²) offre le choix de l’exposition, un coté sud pour les moments printaniers et un coté Est pour les périodes de chaleur .
Des escaliers en bois massif nous amène au 1 er étage sur parquet en chêne avec un bureau en mezzanine , 3 chambres dont 2 suites parentales ( avec dressing et salle de bain ,) un W.C . Le 3ème niveau offre 2 chambres avec vue sur les flèches de la cathédrale . Un double garage de 60 m² offre des possibilités de stockage non négligeables sans compter sur ses dépendances ( 40 m² ). Amoureux de la vie citadine et de la nature c’est une réelle opportunité d’acquérir un bien au cachet indéniable sur le marché immobilier Quimpérois . Idéal famille nombreuses.
Votre conseiller TERRE D'IMMO : Laurent TROADEC 07.65.58.36.60 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 887 843 944
Prix : 694 900€ FAI
Prix net vendeur :
Situation : Quimper
Code postal : 29000
Surface du terrain : 2300 m²
Surface habitable : 205 m²
Nbre d'étages : 2
Ascenseur : non
Assainissement : collectif
État du bien : excellent état
Étiquette DPE : C
Consommation kWh/m2/an : 112
Consommation minimum : 2000€
Année de référence : 2024
Nbre de chambres : 5
Surface du séjour : 52 m²
Type de chauffage : Gaz
Mode de chauffage : radiateurs+ insert bois et pellets
Type de cuisine : aménagée et équipée
Année de construction : 1900
Taxe foncière : 2221€
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires :
Étiquette GES : B
Émissions CO2/m2/an : 15
Consommation maximum : 2500€
Date de réalisation du DPE : 10 /2024
Caractéristiques additionnelles