Sur la commune de PONT L’ABBE, Au coeur du Centre Ville dans une petite rue, découvrez cette Maison de Famille (152m² habitables)bâtie en pierres et exposée plein Sud offrant le privilège d’un beau Jardin Clos et le potentiel d’un Atelier à rénover. La maison offre un salon séjour très lumineux par ses baies vitrées ouvrant sur la terrasse sans le moindre vis à vis, une cheminée-insert pour les soirées hivernales, une cuisine aménagée et équipée, un cellier et un wc; Au premier étage: le palier dessert une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une deuxième chambre avec salle de bain, un wc; Au dernier étage: le couloir avec placards dessert 2 chambres, un wc, une salle de bain, un grenier et un dressing; Un magnifique jardin clos de murs sans aucun vis à vis avec un Grand Atelier à réhabiliter selon vos besoins. Le plus: la maison est équipée de panneaux solaires pour une énergie maitrisée.A ne pas manquer! Une rarissime opportunité en coeur de ville! Tout à pied!
Votre conseiller TERRE D'IMMO : Alexandre BOSSENNEC 06 27 34 19 15 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 511 295 073
Prix : 477 000 € FAI
Prix net vendeur : 450 000 €
Situation : Pont L'abbé
Code postal : 29120
Surface du terrain : 318 m²
Surface habitable : 152m²
Nbre d'étages : 2
Ascenseur : Non
Assainissement : Collectif
État du bien : Bon état
Étiquette DPE : D
Consommation kWh/m2/an : 190
Consommation minimum : 2220
Année de référence : 2023
Nbre de chambres : 4
Surface du séjour : 43M²
Type de chauffage : Gaz de ville
Mode de chauffage : Radiateur
Type de cuisine : Aménagée équipée
Année de construction : 1890-2001
Taxe foncière : 2300
Syndic : Non
Charges de copropriété : non
Honoraires : 6 %
Étiquette GES : D
Émissions CO2/m2/an : 31
Consommation maximum : 3080
Date de réalisation du DPE : 2025
Caractéristiques additionnelles