Pont-Aven, Cadre Enchanteur Pour Cette Propriété de 200m² Avec Dépendances Sur 2 Hectares De Terrain

Pont-Aven, à proximité directe des commodités et à la croisée des chemins entre Concarneau (20mn) et des incontournables plages de sable fin de Névez , située dans un endroit hors du temps et de toute agitation, vous tomberez instantanément sous le charme de cette remarquable propriété en pierre au cadre verdoyant et paisible. Cet ensemble immobilier à l’ambiance “campagne chic” et à L’INCROYABLE POTENTIEL (3 dépendances) comprend une authentique longère principale de 200m² à la parfaite exposition qui conserve ses éléments d’origine (pierres apparentes, poutres, cheminée d’époque..), 3 dépendances prêtent à accueillir différents projets….l’ensemble avec 2 hectares de terrain plat.

L ‘entrée de la maison principale s’ouvre sur une large pièce de vie à l’esprit nature et au style affirmé où il fait bon se prélasser au coin du feu, une grande cuisine A/E, une confortable suite parentale avec chambre et salle d’eau pour une vie idéale de plain pied et un WC complètent ce niveau. L’étage offre un grand et lumineux couloir sur parquet et distribue 4 agréables chambres parquetées avec rangement intégré, une salle d’eau et un WC.

LE MUST: 3 dépendances en pierre à rénover offrent une opportunité exceptionnelle de création d’une surface de 350 m². Qu’il s’agisse d’une maison d’amis, d’un atelier d’artiste ou d’un espace de loisirs, ces bâtisses d’époques vous permettent de laisser libre cours à votre imagination…Un spacieux  hangar de 480 m² adjacent à la propriété est idéal pour abriter des voitures, entreposer des équipements ou développer des projets créatifs.

Cette irrésistible propriété de charme au cadre idyllique et à l’entretien régulier séduira les amoureux de la nature qui souhaitent investir en résidence principale/secondaire ou pour un projet de GITES ou CHAMBRES D’HOTES! Rare sur le marché de Pont-Aven, à visiter rapidement!

Votre conseiller TERRE D'IMMO : Arnaud LE BRUSQUE 06.82.44.98.31 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 892 043 910

Référence : 4737
Prix : 697 500 € FAI
Prix net vendeur : 680 000 €
Situation : Concarneau
Code postal : 29900
Surface du terrain : 20 000 m²
Surface habitable : 200 m²
Nbre d'étages : 1
Ascenseur :
Assainissement : Individuel
État du bien : Bon état
Étiquette DPE : E
Consommation kWh/m2/an : 247
Consommation minimum : 3800
Année de référence : 01/01/2021
Nbre de pièces : 7
Nbre de chambres : 5
Surface du séjour : 55 m²
Type de chauffage : Chaudière
Mode de chauffage : Fioul
Type de cuisine : A/E
Année de construction :
Taxe foncière : 2800 euros
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires : 2.57 %
Étiquette GES :
Émissions CO2/m2/an : 68
Consommation maximum : 5200
Date de réalisation du DPE : 16/06/2022

Caractéristiques additionnelles

Barème des honoraires

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