PLONEOUR-LANVERN . Maison idéalement située, au cœur d’un secteur calme et recherché, à seulement “5 mn à pied” des commerces et 10 mn des plages et à 10 mn seulement de la ville de Pont -L’Abbé ( Lycée, cinéma, Hopital et 20mn de Quimper), bus . Découvrez sans attendre ! cette confortable maison traditionnelle en pierre sur sous-sol complet, des années 1950; offrant une surface habitable d’environ 163m², pensée pour la famille et pour recevoir les amis .
Passé le perron , un hall d’entrée vous accueille et dessert d’un côté un séjour convivial et chaleureux , avec “poêle à bois”, avec en prolongement une cuisine parfaitement aménagée et équipée, profitant d’un accès direct à une belle véranda ( 17 m²) surplombant le jardin paysager (800 m²) et servant comme espace dinatoire au quotidien . Toujours au rez-de-chaussée: une chambre sur plancher bois offre la possibilité d’une vie de plain-pied ; un bureau avec salle d’eau et wc, pouvant être repensé en chambre. Le bel escalier , au cœur de la maison, mène à l’étage sur plancher bois , qui distribue trois belles chambres, fonctionnelles et “cosy” , dont une avec dressing, et une grande salle de bain (+ dressing) complémentée d’une douche italienne et d’un wc.
Un vaste sous-sol offre un espace lingerie, un garage et une charmante cuisine d’été ! L’ensemble implanté au cœur d’un charmant jardin paysager , agrémenté de multiples essences locales.
Le charme authentique de cette maison de caractère en pierre, la fonctionnalité de ses volumes pensés pour toute la famille, ainsi que son emplacement privilégié au calme et à l’abri des regards, font de ce bien une opportunité à ne pas manquer !!
Votre conseiller TERRE D'IMMO : Perrine COPPOLA PERON 07 88 15 89 04 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 883 689 788
Prix : 399 000 € FAI
Prix net vendeur : 380 000 €
Situation : Plonéour- Lanvern
Code postal : 29720
Surface du terrain : 800 m²
Surface habitable : 163
Nbre d'étages : 1
Ascenseur : Non
Assainissement : Collectif
État du bien : Trés bon état
Étiquette DPE : D
Consommation kWh/m2/an : 201 kWh/m2/an
Consommation minimum : 1000
Année de référence : 2023
Nbre de chambres : 4
Surface du séjour : 45 m²
Type de chauffage : Gaz de ville
Mode de chauffage : Radiateurs et poêle à bois
Type de cuisine : Aménagée Equipée
Année de construction : 1954
Taxe foncière : 1 180 €
Syndic : Non
Charges de copropriété : non
Honoraires : 5 %
Étiquette GES : D
Émissions CO2/m2/an : 32 CO2/m2/an :
Consommation maximum : 1800 €
Date de réalisation du DPE : 2025
Caractéristiques additionnelles