Ploemeur – L’Elégante & Chaleureuse Maison de Caractère & Sa Maison d’Amis Indépendante
Ploemeur – L’Elégante & Chaleureuse Maison de Caractère & Sa Maison d’Amis Indépendante
11 photos

Tour d'horizon

À Ploemeur, à proximité immédiate de Lorient, des universités, des commerces et des principaux axes routiers, cette maison du début du XXᵉ siècle conjugue caractère, confort et prestations soignées.
Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie avec cheminée, ouverte au sud par une large baie vitrée sur la cour. Une spacieuse cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.  Le premier étage comprend une grande chambre, une salle d’eau et une mezzanine ouverte sur le séjour, idéale pour un bureau, un coin lecture ou un couchage d’appoint. Le second étage distribue deux chambres supplémentaires à l’esprit cosy ainsi qu’une salle de bains. Les poutres apparentes et les volumes sous toiture renforcent le charme de la maison.

À l’extérieur, la cour close d’environ 150 m² bénéficie d’une exposition sud. Elle comprend une terrasse, un potager et plusieurs cabanons.

LE MUST : une maisonnette indépendante d’environ 20 m² complète le bien. Elle dispose de son propre accès et comprend une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau ainsi qu’une chambre avec bureau en mezzanine. Elle offre un potentiel locatif estimé à environ 450 € par mois.

A VISITER SANS ATTENDRE !

Votre conseiller TERRE D'IMMO : Antoine Le Letty 06.32.30.22.83 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n°

Référence : 6551
Prix : 357 075 € FAI
Prix net vendeur :
Situation : Ploemeur
Code postal : 56270
Surface du terrain : 262 m²
Surface habitable : 113 m²
Nbre d'étages : 2
Ascenseur : Non
Assainissement : Individuel
État du bien : Bon Etat
Étiquette DPE : D
Consommation kWh/m2/an : 190
Consommation minimum : 1 480 €
Année de référence : 2021
Piscine : Non
Dépendances : Oui
Travaux à prévoir : Non
Nbre de pièces : 4
Nbre de chambres : 3
Surface du séjour :
Type de chauffage : Gaz et bois
Mode de chauffage : Radiateurs et cheminée
Type de cuisine : Aménagée et Equipée
Année de construction : 1900
Taxe foncière : 1 700 €
Syndic : Non
Charges de copropriété : Non
Honoraires : 3,5 %
Étiquette GES : D
Émissions CO2/m2/an : 39
Consommation maximum : 2 040 €
Date de réalisation du DPE : 2023
Rente (si viager) :

Caractéristiques additionnelles

Barème des honoraires

Surface habitable
113 m²
Surface du terrain
262 m²
Nbre de chambres
3
Nbre de pièces
4
Piscine
Non
Dépendances
Oui
Travaux à prévoir
Non
Étiquette DPE
D

Toutes les informations

Référence : 6551
Prix : 357 075 € FAI
Situation : Ploemeur
Code postal : 56270
Surface habitable : 113 m²
Surface du terrain : 262 m²
Nbre de chambres : 3
Nbre de pièces : 4
Nbre d'étages : 2
Ascenseur : Non
Assainissement : Individuel
État du bien : Bon Etat
Année de référence : 2021
Piscine : Non
Dépendances : Oui
Travaux à prévoir : Non
Type de chauffage : Gaz et bois
Mode de chauffage : Radiateurs et cheminée
Type de cuisine : Aménagée et Equipée
Année de construction : 1900
Taxe foncière : 1 700 €
Syndic : Non
Charges de copropriété : Non
Honoraires : 3,5 %
Date de réalisation du DPE : 2023
Étiquette DPE : D
Consommation kWh/m2/an : 190
Étiquette GES : D
Émissions CO2/m2/an : 39
Consommation minimum : 1 480 €
Consommation maximum : 2 040 €
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