Lomener – Vue Mer Panoramique & Prestations Haute Couture Pour Cette Villa d’Exception (238m²) Avec Piscine
Lomener – Vue Mer Panoramique & Prestations Haute Couture Pour Cette Villa d’Exception (238m²) Avec Piscine
6 photos

Tour d'horizon

DPE A

Face à l’océan, cette maison contemporaine de 238 m² offre l’un des plus beaux panoramas  : l’horizon, la côte et l’île de Groix .

Dès l’entrée, on est séduit par le grand salon-séjour et sa cuisine ouverte, parfaitement équipée. Orientée plein sud, la pièce de vie est baignée de lumière du lever au coucher du soleil. Elle donne directement sur la piscine et la terrasse, pour des repas en famille ou entre amis face à la mer.

Le rez-de-chaussée comprend aussi une suite avec vue mer, ainsi que deux autres chambres côté jardin.

À l’étage, la suite parentale d’environ 40 m² profite d’une vue panoramique et d’un accès à sa terrasse privative de 45 m², pour admirer l’océan et les couchers de soleil.

Avec ses trois terrasses, la maison permet de profiter pleinement de cet emplacement exceptionnel. Quatre places de parking et un garage complètent l’ensemble.

Les matériaux sont de qualité et les finitions soignées. Un poele à bois, le chauffage au sol, la pompe à chaleur et l’excellente isolation assurent un confort optimal toute l’année, pour un DPE classé A.

À Lomener, petit port de pêche et station balnéaire prisée du Morbihan, plages et sentier côtier sont à deux pas. Commerces, restaurants et écoles restent à proximité : un bien rare, qui allie vie quotidienne facile et cadre de vacances.

Dossier et renseignement sur rendez-vous

Surface habitable
238 m²
Surface du terrain
707m²
Nbre de chambres
4
Nbre de pièces
6
Piscine
oui
Dépendances
garage
Travaux à prévoir
aucun
Étiquette DPE
A

Toutes les informations

Référence : 6801
Prix : 1 970 300 FAI
Prix net vendeur : 1 900 000 €
Situation : Ploemeur
Code postal : 56270
Surface habitable : 238 m²
Surface du terrain : 707m²
Nbre de chambres : 4
Nbre de pièces : 6
Nbre d'étages : 1
Ascenseur : non
Assainissement : tout à l égout
État du bien : Très bon état
Année de référence : 2025
Piscine : oui
Dépendances : garage
Travaux à prévoir : aucun
Surface du séjour : 76 m²
Type de chauffage : individuel
Mode de chauffage : Pompe à Chaleur
Type de cuisine : A/E
Année de construction : 2015
Taxe foncière : 3 890 €
Syndic : Non
Honoraires : 3.7 %
Date de réalisation du DPE : 06 /05/ 2025
Étiquette DPE : A
Consommation kWh/m2/an : 40
Émissions CO2/m2/an : 1kg
Consommation minimum : 830 €
Consommation maximum : 1180 €
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