Audierne – Maison de Charme du XIXe Siècle avec Dépendance Située dans un Cadre Champêtre

Audierne – Amoureux de la nature et des belles pierres, cette propriété rare et sans aucun vis-à-vis vous séduira par son charme intemporel et son environnement bucolique. Située dans un écrin de verdure, cette maison datant de 1830 offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent le calme et la nature, située à seulement 1 km des commerces et 3 km des plages de sable fin. La maison principale (90 m²) vous accueille avec une pièce de vie chaleureuse comprenant, salon et salle à manger agrémentés d’une grande cheminée en pierre, parfaite pour les soirées au coin du feu ainsi que d’un poêle à granule. La cuisine, aménagée et équipée, s’ouvre sur une magnifique véranda baignée de lumière, offrant une vue apaisante sur le jardin arboré. À l’étage, deux belles chambres et une salle de bain avec WC offrent tout le confort nécessaire. Le dernier niveau propose une troisième chambre mansardée, idéale pour un espace nuit supplémentaire, un bureau ou un atelier. La dépendance, un charmant penty, se compose au rez-de-chaussée d’une agréable pièce de vie avec coin buanderie. À l’étage, une chambre avec douche et WC permet d’accueillir famille, amis ou d’envisager un espace locatif. Le terrain d’environ 5 500 m² , entièrement arboré, est orné de nombreux arbres fruitiers et d’espaces fleuris, d’un plan d’eau abritant de nombreuses espèces, d’un lavoir d’époque, d’un pressoir pour y faire son propre cidre ou jus de pomme et d’un puits. On y trouve également différents arbis pour bricoler, une volière, plusieurs poulailler et un garage.

Un bien de caractère à découvrir très rapidement !!!

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Référence : 5770
Prix : 291 800 € FAI
Prix net vendeur : 280 000 €
Situation : Audierne
Code postal : 29770
Surface du terrain : 6 000 m²
Surface habitable : 130 m²
Nbre d'étages : 2 étages
Ascenseur : Non
Assainissement : Fosse septique
État du bien : Très bon état
Étiquette DPE : E
Consommation kWh/m2/an : 411
Consommation minimum : 1 500 €
Année de référence : 2024
Nbre de pièces : 8 pièces
Nbre de chambres : 4 chambres
Surface du séjour : 25 m²
Type de chauffage : Cheminée, Poêle et Radiateurs
Mode de chauffage : Bois, Granulés et Electrique
Type de cuisine : Aménagée et équipée
Année de construction : 1830
Taxe foncière : 700 €
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires : 4.21 %
Étiquette GES : C
Émissions CO2/m2/an : 22
Consommation maximum : 2 500 €
Date de réalisation du DPE : 2025

Caractéristiques additionnelles

Barème des honoraires

 

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