Lorient, quartier du Moustoir — une petite copropriété à taille humaine où l’investissement locatif rime avec simplicité.

Cette opportunité rare permet d’acquérir en une seule transaction la moitié d’un immeuble de huit studios : quatre lots allant de 14 à plus de 20m², au sein de cette même copropriété.

Deux d’entre eux sont actuellement loués et génèrent un revenu locatif immédiat sans délai de mise en location, tandis que les deux autres sont libres de toute occupation, laissant à l’investisseur une totale liberté pour fixer ses propres conditions de location au prix du marché actuel.

L’immeuble, réparti sur deux étages sans ascenseur, bénéficie d’une gestion en syndic bénévole gage de charges maîtrisées, et d’une isolation extérieure entièrement refaite en 2022, un atout de poids pour la performance énergétique et le confort thermique de l’ensemble des logements. Les charges, identiques pour les quatre studios, couvrent l’eau, le gaz, l’électricité, l’internet, l’entretien des parties communes, l’accès à la buanderie commune et un local à vélos.

Pour l’investisseur qui souhaite se constituer un patrimoine locatif cohérent sans multiplier les démarches, cette acquisition en bloc représente l’opportunité de bâtir d’un coup un petit portefeuille clé en main, au cœur d’un secteur recherché de Lorient.

DPE C à D selon les lots – Rendement locatif immédiat sur 2 studios loués + 2 studios libres. Rare sur le marché, à saisir rapidement.