Tour d'horizon
Implantée en impasse, à l’abri des regards, cette longère de caractère est idéalement située entre le centre de Guidel et les plages, accessibles à vélo en quelques coups de pédales. Rénovée par un architecte de talent, elle révèle des espaces généreux, baignés de lumière.
Dès l’entrée, un hall dessert une pièce de vie spacieuse, parée d’une cheminée en pierre, et s’ouvrant sur le jardin grâce à ses grandes baies vitrées. Une cuisine séparée, une pièce supplémentaire avec cheminée pouvant faire office de chambre parentale, de bureau ou d’ espace de lecture selon vos envies, complètent le rez-de-chaussée. Une salle d’eau, un WC et un cellier finissent de configurer l’ensemble, pour une vie de plain-pied agréable au quotidien.
À l’étage, six chambres, une salle de bains et un WC offrent toute la capacité nécessaire pour une grande famille ou pour recevoir sans contrainte.
Dehors, un terrain clos et arboré de 900 m², sans vis à vis,où une terrasse invite à profiter des beaux jours en toute quiétude. Une dépendance en pierre, à rénover, ouvre le champ des possibles : studio, atelier, espace indépendant.
Un bien rare qui allie emplacement, caractère et volumes.
Votre conseiller TERRE D'IMMO : Stéphanie Bonabesse 07 89 58 40 55 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n°
Prix : 1 013 000 € FAI
Prix net vendeur :
Situation : Guidel
Code postal : 56520
Surface du terrain : 900 m²
Surface habitable : 260 m²
Nbre d'étages : 2
Ascenseur :
Assainissement : Tout-à-l'égout
État du bien : Très bon état
Étiquette DPE : C
Consommation kWh/m2/an : 88
Consommation minimum : 950
Année de référence : 2025
Piscine :
Dépendances : 1
Travaux à prévoir :
Nbre de chambres : 7
Surface du séjour : 75 m²
Type de chauffage : Gaz
Mode de chauffage : Radiateur et plancher chauffant
Type de cuisine : A/E
Année de construction : 1857
Taxe foncière : 2054 €
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires :
Étiquette GES : C
Émissions CO2/m2/an : 14
Consommation maximum : 1380
Date de réalisation du DPE : 16/05/2025
Rente (si viager) :
Caractéristiques additionnelles











