Exclusivité Agence. A la pointe de LECHIAGAT, A l’abri des regards dans une petite venelle, découvrez cette splendide maison année 30 entièrement rénovée alliant le charme d’époque et le confort contemporain; Dès le portail ouvert vous serez sous le charme de la grande terrasse ensoleillée équipée d’un jacuzzi pour les retours de plage. La maison principale, belle bâtisse “année 30” symbole des belles années a fière allure avec sa double entrée distribuant en rez de chaussée une salle à manger, un petit salon bar, une conviviale cuisine aménagée et équipée; A mi palier un salon cocooning avec un bureau en mezzanine; Au premier étage une chambre avec salle d’eau et wc; au dernier étage sous combles: une deuxième chambre, une salle d’eau et une petite chambrette; En annexe :Une charmante maison d’amis entièrement rénovée offrant en rez de chaussée une buanderie et cave à vin, une salle d’eau-wc et à l’étage un lumineux studio avec chambre et son coin kitchenette. (possibilité d’une petite location car accès indépendant). Le coup de Coeur est garanti! Charme, emplacement, confort et plage… à découvrir très rapidement.
Prix : 424 000€ FAI
Prix net vendeur : 400 000€
Situation : Léchiagat
Code postal : 29730
Surface du terrain : 170M²
Surface habitable : 173 m²
Nbre d'étages : 2
Ascenseur : NON
Assainissement : Collectif
État du bien : Parfait état
Étiquette DPE : D
Consommation kWh/m2/an : 200
Consommation minimum : 1640
Année de référence : 2023
Nbre de chambres : 3
Surface du séjour : 25M²
Type de chauffage : pompe a chaleur
Mode de chauffage : Radiateur
Type de cuisine : Aménagée-Equipée
Année de construction : 1930-2005
Taxe foncière : 1034€
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires : 6 %
Étiquette GES : B
Émissions CO2/m2/an : 6
Consommation maximum : 2270
Date de réalisation du DPE : 2025
Caractéristiques additionnelles