Exclusivité Agence. En campagne à proximité de la commune de POULLAN sur Mer, dans un environnement exceptionnel et en position dominante découvrez cette impeccable maison! Au bout de cette allée et dans son jardin très soigné de plus de 3000 m² , elle nous offre un véritable coup de cœur de par son cadre et son idéale vie de plain pied. Le hall distribue la cuisine en deux temps, le séjour salon avec cheminée et insert, les trois chambres et la salle d’eau, wc, véranda récente, terrasse et garage. La découverte ne s’arrête pas là car elle dispose d’un étage totalement aménageable, où il est aisé de créer plusieurs chambres ou pourquoi pas un second appartement? Le jardin paysagé parfaitement entretenu et arboré avec des essences multicolores vivant au rythme des saisons, est doté d’un joli bassin de plusieurs volières cabanons et d’un potager. La présence de l’ensemble de ces éléments en fait une propriété remarquable. A investir sans attendre pour une vie paisible et préservée. COUP DE COEUR ASSURE !!
Votre conseiller TERRE D'IMMO : Chantal FOUCAUD 06 34 05 85 22 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 795 136 894
Prix : 318 000 € FAI
Prix net vendeur : 300 000 €
Situation : Poullan sur mer
Code postal : 29100
Surface du terrain : 3222 m²
Surface habitable : 100 m²
Nbre d'étages : 1
Ascenseur :
Assainissement : individuel
État du bien : Très bon
Étiquette DPE : E
Consommation kWh/m2/an : 274
Consommation minimum : 930
Année de référence : 2021
Nbre de chambres : 3
Surface du séjour : 30 M²
Type de chauffage : Electrique
Mode de chauffage : Radiateurs+ cheminée
Type de cuisine : Aménagée/Équipée
Année de construction : 1974
Taxe foncière : 580 €
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires : 6 %
Étiquette GES : c
Émissions CO2/m2/an : 12
Consommation maximum : 1300
Date de réalisation du DPE : 2021
Caractéristiques additionnelles