Exclusivité Agence Douarnenez, Cadre Enchanteur & l’Improbable Découverte Pour Propriété de Charme

Exclusivité Agence…Douarnenez, une Improbable et délicieuse découverte, en ce lieu unique à quelques minutes du centre de Douarnenez et des plages. Un cadre enchanteur pour ce bien d’exception composé d’une habitation principale et agrémenté de plusieurs dépendances en pierres. La maison principale d’une surface de 167 m² rénovée, se veut de conception fonctionnelle et conviviale, afin de nous offrir un confort optimal. La pièce de vie en open space dispose d’un vaste séjour salon de 50 m² avec une partie cuisine aménagée équipée, donnant directement sur la terrasse et le jardin. A ce même niveau nous retrouvons  l’ancien studio indépendant reconfiguré en suite parentale dotée d’une chambre avec dressing, salle d’eau , ainsi qu’un petit espace lui aussi doté d’un point d’eau. Pour parfaire ce niveau nous noterons également la présence d’une salle de bains indépendante avec wc. Au premier étage ce sont trois chambres  sur parquet d’époque exposées sud. L’étage supérieur quant à lui nous offre un vaste palier bureau, une chambre de grand volume toujours sur superbe parquet d’époque. IL nous reste un très bel espace (déjà isolé) à aménager selon besoins ou envie. De nombreux atouts intéressants sont au rendez vous tel que l’atelier de 50 m², deux petites bâtisses en pierres, l’espace dédié au potager, le jardin paysager aux essences Bretonnes et exotiques, sans vis à vis de plus de 1500 m² en fait une propriété d’exception inégalable. Nous retrouvons ici, un réel confort de vie et de bien être tout en s’offrant le véritable luxe de l’espace… A la recherche de quiétude aux portes de la ville? Coup de cœur immédiat!! Rare sur le marché Douarneniste.

Votre conseiller TERRE D'IMMO : Chantal FOUCAUD 06 34 05 85 22 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 795 136 894

Référence : 4671
Prix : 378 900 € FAI
Prix net vendeur : 360 000 €
Situation : Douarnenez
Code postal : 29100
Surface du terrain : 1545 m²
Surface habitable : 167 m²
Nbre d'étages : 2
Ascenseur : non
Assainissement : individuerl
État du bien : Excellent
Étiquette DPE : D
Consommation kWh/m2/an : 162
Consommation minimum : 1500
Année de référence : 2023
Nbre de pièces : 7
Nbre de chambres : 5 dont une RDC
Surface du séjour : 40 m²
Type de chauffage : Electrique+bois
Mode de chauffage : Radiateurs+ poêle à pellet
Type de cuisine : Aménagée/Équipée
Année de construction : 1930
Taxe foncière : 1520 €
Syndic : Non
Charges de copropriété :
Honoraires : 5.25 %
Étiquette GES : A
Émissions CO2/m2/an : 5
Consommation maximum : 2000
Date de réalisation du DPE : 15/06/2023

Caractéristiques additionnelles

Barème des honoraires

 

 

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