Exclusivité Agence. A la croisée des chemins Douarnenez, Quimper et Plozévet, sur la commune de Guillers sur Goyen venez découvrir cet ensemble immobilier en parfait état proche de l école et des commerces. L’origine d’une maison des années 1900 rénovée en 1989 et complétée par une seconde résidence de type 3, offrant une magnifique opportunité de rendement locatif. Une surface de 120 m² pour la maison principale nous offre un hall d’entrée desservant une pièce de vie en trois temps : un salon doté d’une mezzanine, une salle à manger, cuisine A/E, chambre, wc, salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’une très fonctionnelle véranda à l’excellente exposition donnant directement sur le joli jardin ! L’ensemble permettant ainsi une véritable vie de plain pied. Dans les étages découvrez la chaleureuse mezzanine ainsi que trois chambres dont une avec point d’eau, salle d’eau, wc.
Le MUST le logement annexe édifié en 2000 pour une surface de 54 m² dispose d’une cuisine, séjour, chambre et salle d’eau au rez de chaussée, ainsi q”une vaste chambre et salle d’eau à l’étage L’accès séparé permettant la possibilité d’une activité libérale ou de location annuelle ou saisonnière Pour clôturer la visite un vaste garage et cela sur jardin clos & arboré de 1200 m².
Le prix indiqué comprend les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Votre conseiller TERRE D'IMMO : Chantal FOUCAUD 06 34 05 85 22 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 795 136 894
Prix : 455 800 € FAI
Prix net vendeur : 430 000 €
Situation : Guillers sur Goyen
Code postal : 29710
Surface du terrain : 1200 m²
Surface habitable : 174 m²
Nbre d'étages : 1
Ascenseur :
Assainissement : individuel
État du bien : Excellent
Étiquette DPE : F
Consommation kWh/m2/an : 352
Consommation minimum : 2310
Année de référence : 2021
Nbre de chambres : 5 dont une rdc
Surface du séjour : 46 M²
Type de chauffage : Electrique
Mode de chauffage : Radiateurs+ cheminée
Type de cuisine : Aménagée/Équipée
Année de construction : 1900+1989
Taxe foncière : 1200
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires : 6 %
Étiquette GES : C
Émissions CO2/m2/an : 11
Consommation maximum : 3170
Date de réalisation du DPE : 26 11 2021
Caractéristiques additionnelles