Emplacement N°1 Vue Exceptionnelle sur le Port d’Audierne avec un Accès Venelle aux Commerces

Audierne – Idéalement située au cœur de la petite station balnéaire très convoitée, cette superbe maison bénéficie d’une vue exceptionnelle sur le port et d’un accès par venelle permettant de rejoindre facilement les commerces. Atout majeur : une des plus belles plages de sable fin se situe à seulement 500 mètres.

Entièrement rénovée avec soin, elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse surplombant le port, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un garage. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, dont deux avec vue mer, une salle d’eau et un WC indépendant.

Le rez-de-jardin offre une belle pièce de vie supplémentaire, une chambre avec vue mer, un WC, ainsi qu’un espace atelier / buanderie, idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant.

Un terrain d’environ 480 m² vient compléter ce bien rare, alliant emplacement privilégié, vue exceptionnelle et prestations de qualité.

Votre conseiller TERRE D'IMMO : Thomas BRUSSIN 07.85.43.86.04 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 2020AC00341

Référence : 6188
Prix : 550 000 € FAI
Prix net vendeur : 520 000 €
Situation : Audierne
Code postal : 29770
Surface du terrain : 480 m²
Surface habitable : 160 m²
Nbre d'étages : 1 étage
Ascenseur : Non
Assainissement : Tout à l'égout
État du bien : Excellent état
Étiquette DPE : D
Consommation kWh/m2/an : 248
Consommation minimum : 1 500 €
Année de référence : 2025
Nbre de pièces : 6 pièces
Nbre de chambres : 4 chambres
Surface du séjour : 40 m²
Type de chauffage : Gaz de Ville
Mode de chauffage : Radiateurs
Type de cuisine : Aménagée et équipée
Année de construction : 1950
Taxe foncière : 1500 €
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires : 5.77 %
Étiquette GES : C
Émissions CO2/m2/an : 22
Consommation maximum : 3 000 €
Date de réalisation du DPE : 2026

Caractéristiques additionnelles

Barème des honoraires

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