A Concarneau, aux portes du centre-ville et à quelques coups pédales des plages du Cabellou, développant de beaux volumes intérieurs (175m² au sol) cette maison divisée en deux appartements duplex, à l’esprit campagne conjugue douceur et authenticité. Le premier logement d’une surface de 115m² au rez de chaussée distribue un large et lumineux séjour avec une grande cuisine A/E qui possède un espace dinatoire (45m²), l’ensemble s’ouvrant au sud sur agréable jardin sans vis à vis de 420m² qui nous invite à la quiétude… un indispensable espace parental avec une chambre de 20 m² et une salle d’eau pour une véritable vie de plain-pied et un WC complètent ce niveau. L’étage desservi par un escalier en bois distribue une chambre, un bureau et une salle d’eau.
Le second appartement de 60 m² propose un charmant espace de vie de 32 m² avec coin cuisine, un chaleureux espace nuit avec 3 chambres , une salle d’eau et un WC.
Cette maison facilement modifiable en un seul logement présente quatre entrées séparées, offrant une grande flexibilité pour des projets de colocation, de vie intergénérationnelle ou de location d’une partie de la maison tout en y résidant. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir pour lui offrir une seconde jeunesse.
Que vous soyez investisseur ou particulier à la recherche d’un projet immobilier, cette maison offre une toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité et concrétiser vos ambitions immobilières.
BELLE OPPORTUNITE!
Votre conseiller TERRE D'IMMO : Lenaig COSQUER 06 65 76 95 83 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 849654975 RSAC Quimper
Prix : 349 000 € FAI
Prix net vendeur :
Situation : Concarneau
Code postal : 29900
Surface du terrain : 420 m²
Surface habitable : 175 m²
Nbre d'étages : 2
Ascenseur : non
Assainissement : Tout à l'égout
État du bien : Bon état
Étiquette DPE : C
Consommation kWh/m2/an : 121
Consommation minimum : 1000
Année de référence : 01/01/2021
Nbre de chambres : 5
Surface du séjour : 30 m²
Type de chauffage : Indépendant
Mode de chauffage : Gaz de ville
Type de cuisine : A/E
Année de construction : 1991
Taxe foncière : 1197 €
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires : 4.18 %
Étiquette GES : C
Émissions CO2/m2/an : 22
Consommation maximum : 1400
Date de réalisation du DPE : 19/05/2023
Caractéristiques additionnelles