Combrit. Maison Contemporaine d’architecte idéalement située à l’abri des regards, au fond d’une impasse paisible, en “lisière des rives de l’Odet” ; proche du bourg (écoles, poste , commerce, réseau bus…) à quelques coups de pédales des célèbres plages et du port de Sainte-Marine ; 10 minutes de la ville dynamique de Pont l’Abbé et 20 minutes de celle de Quimper.
Cette vaste maison d’architecte des années 2000, d’une surface habitable d’environ 180m² séduit par ses lignes épurées et ses prestations haut de gamme, irréprochables et profite d’une vue omniprésente sur le magnifique jardin paysager de 1620m², et d’une vue dégagée sur la célèbre rivière de l’Odet.
Au rez-de-chaussée une élégante entrée s’ouvre sur le vaste espace salon, séjour (68m²) , avec cheminée et ayant un accès direct à la terrasse et au superbe jardin paysager omniprésent. En prolongement la cuisine, parfaitement aménagée profite d’un accès pratique à une buanderie impeccable, idéalement aménagée avec dressing. Au calme, Coté nuit, une suite parentale de plain pied offre une chambre chaleureuse sur parquet, avec dressing, et une grande salle de bains avec baignoire et douche.
A l’étage une mezzanine aérée offre un bel espace bureau parfaitement aménagé; un dégagement mène à deux chambres avec placards et sur parquet chêne ; une salle d’eau avec wc.
Vous apprécierez sans aucun doute la fonctionnalité des annexes qu’offre la maison : le Garage avec sa cave à vin en sous-sol, le carport intégrant un petit atelier pour le bricolage , l’abri au fond du jardin et trois places de stationnement privatif . Venez découvrir sans attendre ce bien unique aux finitions irréprochables inscrit dans un cadre de vie idéal, mêlant architecture contemporaine , nature et sérénité, proche de toutes les commodités.
Votre conseiller TERRE D'IMMO : Perrine COPPOLA PERON 07 88 15 89 04 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 883 689 788
Prix : 739 900 € FAI
Prix net vendeur :
Situation : Combrit
Code postal : 29120
Surface du terrain : 1 620 m²
Surface habitable : 180 m²
Nbre d'étages : 1
Ascenseur : Non
Assainissement : Collectif
État du bien : Parfait état
Étiquette DPE : C
Consommation kWh/m2/an : 130 kWh/m2/an
Consommation minimum : 1 400 €
Année de référence : 2023
Nbre de chambres : 3
Surface du séjour : 68 m²
Type de chauffage : pompe à chaleur et cheminée
Mode de chauffage : radiateurs
Type de cuisine : Aménagée Equipée
Année de construction : 2000
Taxe foncière : 1 501 €
Syndic : Non
Charges de copropriété : non
Honoraires : 4.21 %
Étiquette GES : A
Émissions CO2/m2/an : 4 CO2/m2/an :
Consommation maximum : 1 940 €
Date de réalisation du DPE : 08/10/24
Caractéristiques additionnelles