Exclusivité Agence. Bénodet – Idéalement situé, à seulement 100 mètres de la plage, des terrasses ensoleillées et des commerces de la station balnéaire. Ce “penty typique” en pierre de 96 m² incarne à merveille l’âme des maisons de charme traditionnelles, dans un “esprit coté ouest”. Sa façade sobre ornée de rosiers , ses murs en pierres épais, son toit en ardoise naturelle racontent une histoire ancrée au cœur d’une des stations les plus convoitée du Finistère sud !
Une fois passé le portail et le jardin intime verdoyant, l’entrée s’ouvre sur un vaste séjour avec cheminée d’époque , poutres apparentes et murs en pierre, aux nuances chaleureuses ; en continuité la cuisine familiale baignée de lumière est aménagée et équipée et profite d’un espace indépendant fonctionnel avec une buanderie -chaufferie et une salle d’eau avec wc. L’étage desservit par un bel escalier en colimaçon dessert une grande chambre ouverte, à usage de dortoir pour recevoir les enfants ou les amis et une chambre indépendante à “l’esprit cosy” , avec lavabo. Elles profitent chacune d’un accès à leur propre balcon .
Véritable pépite immobilière à visiter sans tarder
Votre conseiller TERRE D'IMMO : Patricia QUEFFELEC 06.08.35.85.73 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 527 821 169
Prix : 455 800 € FAi
Prix net vendeur :
Situation : Bénodet
Code postal : 29950
Surface du terrain : 120 m²
Surface habitable : 96 m²
Nbre d'étages : 1
Ascenseur : Non
Assainissement : Collectif
État du bien : BON ETAT
Étiquette DPE : E
Consommation kWh/m2/an : 326
Consommation minimum : 2 440 €
Année de référence : 2023
Nbre de chambres : 2
Surface du séjour : 47 m²
Type de chauffage : Gaz de ville
Mode de chauffage : Radiateurs et Cheminée et poêle
Type de cuisine : Aménagée Equipée
Année de construction : 1900
Taxe foncière : 700
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires : 6 %
Étiquette GES : D
Émissions CO2/m2/an : 48
Consommation maximum : 3 370€
Date de réalisation du DPE : 03/03/2025
Caractéristiques additionnelles