Audierne – Maison des Années 30 Entièrement Rénovée avec Vue Imprenable sur le Port d’Audierne
Audierne – Maison des Années 30 Entièrement Rénovée avec Vue Imprenable sur le Port d’Audierne
16 photos

Tour d'horizon

Exclusivité Agence. Audierne – Située dans une ruelle calme sur les hauteurs du port d’Audierne, cette maison des années 1930 de 120 m², entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie rare et privilégié, sublimé par une vue imprenable et dominante sur le port. Dès l’entrée, vous découvrez une chaleureuse pièce de vie agrémentée d’un poêle à bois Godin, apportant charme et authenticité. Sur l’autre versant, une cuisine conviviale avec espace repas invite aux moments de partage. À ce même niveau, une porte s’ouvre sur un jardin sans vis-à-vis avec terrasse surplombant le port, véritable tableau vivant au fil des marées. Un superbe escalier d’époque mène au premier étage, où se déploient deux chambres aux volumes généreux, séparées par une élégante salle d’eau avec WC. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un espace de télétravail. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, atout précieux permettant de nombreux rangements, atelier ou espace annexe. Un bien extrêmement rare sur le secteur !!

Idéalement située au cœur de Audierne, tous les commerces sont accessibles à pied : restaurants, bars, boutiques, pharmacies, boulangeries, sans oublier la plage à quelques minutes seulement.

Un véritable joyau, alliant caractère, confort et emplacement d’exception.

Votre conseiller TERRE D'IMMO : Mallaury SIMON 06 74 14 88 56 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 883 942 187

Référence : 6254
Prix : 445 200 € FAI
Prix net vendeur : 420 000 €
Situation : Audierne
Code postal : 29770
Surface du terrain : 450 m²
Surface habitable : 120 m²
Nbre d'étages : 2 étages
Ascenseur : Non
Assainissement : Tout à l'égout
État du bien : Parfait Etat
Étiquette DPE : D
Consommation kWh/m2/an : 138
Consommation minimum : 1000 €
Année de référence : 2025
Piscine :
Dépendances :
Travaux à prévoir :
Nbre de pièces : 6 pièces
Nbre de chambres : 4 chambres
Surface du séjour : 25 m²
Type de chauffage : Gaz de Ville
Mode de chauffage : Radiateurs et Poêle à bois
Type de cuisine : Aménagée et équipée
Année de construction : 1930
Taxe foncière : 800 €
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires : 6 %
Étiquette GES : C
Émissions CO2/m2/an : 22
Consommation maximum : 2 500 €
Date de réalisation du DPE : 2025
Rente (si viager) :

Caractéristiques additionnelles

Barème des honoraires

Surface habitable
120 m²
Surface du terrain
450 m²
Nbre de chambres
4 chambres
Nbre de pièces
6 pièces
Étiquette DPE
D

Toutes les informations

Référence : 6254
Prix : 445 200 € FAI
Prix net vendeur : 420 000 €
Situation : Audierne
Code postal : 29770
Surface habitable : 120 m²
Surface du terrain : 450 m²
Nbre de chambres : 4 chambres
Nbre de pièces : 6 pièces
Nbre d'étages : 2 étages
Ascenseur : Non
Assainissement : Tout à l'égout
État du bien : Parfait Etat
Année de référence : 2025
Surface du séjour : 25 m²
Type de chauffage : Gaz de Ville
Mode de chauffage : Radiateurs et Poêle à bois
Type de cuisine : Aménagée et équipée
Année de construction : 1930
Taxe foncière : 800 €
Honoraires : 6 %
Date de réalisation du DPE : 2025
Étiquette DPE : D
Consommation kWh/m2/an : 138
Étiquette GES : C
Émissions CO2/m2/an : 22
Consommation minimum : 1000 €
Consommation maximum : 2 500 €
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