Poullan-Sur-Mer, Découvrez cette jolie maison des années 60, avec une surface plancher de 120m² exploitable nichée sur un charmant terrain paysagé de plus de 1500 m², bénéficiant d’une exposition Sud/Ouest idéale.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une terrasse orientée ouest avec possibilité d’extension. Ce niveau comprend également des WC séparés, une cuisine aménagée et séparée, ainsi qu’un accès direct au garage. À l’étage, quatre chambres sur parquet massif vous attendent, accompagnées d’une salle de douche moderne et fonctionnelle. L’atout supplémentaire de cette maison est son grenier spacieux et aménageable, offrant de nombreuses possibilités d’extension ou de rangement.
À proximité immédiate, vous trouverez terrain de sport, école, restaurants, boulangerie et autres commerces, facilitant ainsi votre quotidien pour une vie de famille épanouie.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison de charme, confort et modernité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien prometteur !
Votre conseiller TERRE D'IMMO : Florian GUILLERM 06.22.78.20.79 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 789 139 250
Prix : 190 800 € FAI
Prix net vendeur : 180 000 €
Situation : Poullan-sur-Mer
Code postal : 29100
Surface du terrain : 1500m²
Surface habitable : 91m²
Nbre d'étages : 2
Ascenseur : non
Assainissement : Individuel
État du bien : A rénover
Étiquette DPE : F
Consommation kWh/m2/an : 367
Consommation minimum : 2040 €
Année de référence : 2024
Nbre de chambres : 4
Surface du séjour : 20m²
Type de chauffage : Fioul
Mode de chauffage : Radiateurs
Type de cuisine : Aménagée
Année de construction : 1967
Taxe foncière : 1438€
Syndic : non
Charges de copropriété : non
Honoraires : 6 %
Étiquette GES : E
Émissions CO2/m2/an : 68
Consommation maximum : 2840 €
Date de réalisation du DPE : 11/09/2023
Caractéristiques additionnelles