Baie d’Audierne – Emplacement Incroyable pour Maison Pleine de Charme & Lumière Face à l’Océan

Baie d’Audierne – Entre le spot de surf de Gwendrez et la plage de Mesperleuc, cette très belle maison en pierres des années 1960 bénéficie d’un emplacement rare, en hauteur, surplombant l’océan. Posée dans un écrin de verdure de 5000 m² (partiellement constructible), elle profite d’une vue mer spectaculaire, sans aucun vis-à-vis, et d’un environnement calme et apaisant. Un lieu idéal pour savourer la douceur de vivre en bord de mer.

Derrière sa façade pleine de charme, la maison dévoile une atmosphère bretonne authentique, baignée de lumière et tournée vers l’extérieur.  Une surface généreuse de 185 m² offrant une belle pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une vaste véranda et une terrasse plein sud, invitant à la détente. On y trouve également un élégant bureau vitré profitant d’une vue panoramique sur l’océan, une cuisine aménagée, une buanderie fonctionnelle et un garage sécurisé.

À l’étage, un grand palier dessert trois chambres lumineuses offrant une vue dégagée sur le jardin et la mer, ainsi qu’une salle de bains et un WC. Deux chambres supplémentaires dont un petit studio indépendant permettent d’accueillir famille ou amis dans un espace intime et confortable.

Maison coup de cœur par excellence, idéale pour une famille en résidence principale ou comme havre de vacances haut de gamme, cette propriété conjugue authenticité, volumes généreux et panorama d’exception. Ici, la mer s’invite dans chaque pièce et le charme opère dès la première visite.

Votre conseiller TERRE D'IMMO : Thomas BRUSSIN 07.85.43.86.04 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 2020AC00341

Référence : 6072
Prix : 880 000 € FAI
Prix net vendeur :
Situation : Plouhinec
Code postal : 29780
Surface du terrain : 5000 m²
Surface habitable : 186 m²
Nbre d'étages : 2
Ascenseur : Non
Assainissement : Individuel
État du bien : Bon état
Étiquette DPE : D
Consommation kWh/m2/an : 204
Consommation minimum : 3320 €
Année de référence : 2025
Nbre de pièces : 7
Nbre de chambres : 5
Surface du séjour : 50 m²
Type de chauffage : Chaudière gaz et cheminée
Mode de chauffage : Radiateurs et cheminée
Type de cuisine : Aménagée
Année de construction : 1960
Taxe foncière : 1974 €
Syndic : Non
Charges de copropriété : non
Honoraires : 3.53 %
Étiquette GES : D
Émissions CO2/m2/an : 44
Consommation maximum : 4540 €
Date de réalisation du DPE : 07/2025

Caractéristiques additionnelles

Barème des honoraires

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