Exclusivité Agence – Plonéour-Lanvern. Au cœur de la ville ! Remarquable immeuble de caractère, édifié sur trois niveaux , offrant une partie annexe à repenser (68m², autrefois commerce) . L’ensemble de l’immeuble profite de volume généreux (270 m²) et d’une disposition intelligente des espaces, parfait pour une vie de famille. L’emplacement stratégique permet de rejoindre directement les commerces, en 10mn les célèbres plages de glisse de la Baie d’Audierne et en seulement 8 mn la ville dynamique de “Pont L’Abbé” ( Piscine, cinéma, hôpital, lycées..) et la gare de Quimper en 20mn . Passé L’entrée vous apprécierez l’atmosphère calme de la maison, confort apporté depuis l’installation des nouvelles huisseries isolantes en triple vitrage. Au REZ-DE-CHAUSSEE : Un hall d’entrée menant au jardin vous accueille et dessert : une cuisine traditionnelle en bois ayant accès à la cave et un salon avec cheminée pour profiter de chaleureuses soirées entre amis . Le bel escalier au cœur de la maison mène au premier pallier sur parquet d’époque desservant : une grande chambre profitant d’une belle hauteur sous plafond, une salle d’eau ,wc, une petite cuisine. Au même niveau se trouve un superbe espace de vie composé d’un salon confortable avec cheminée ( 18m²) , ouvert sur le séjour baignée de lumière (30m²) donnant sur la terrasse surplombant le jardin (228m²) avec son cabanon . Au SECOND ETAGE le pallier dessert 3 grandes chambres et une salle de bains. (Maison disponible à partir du 01/12/2024).
Coup de cœur assuré ! Pour cette vaste maison de famille à rafraichir, avec jardin en cœur de ville !!
A visitez sans tarder !!
Votre conseiller TERRE D'IMMO : Perrine COPPOLA PERON 07 88 15 89 04 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 883 689 788
Prix : 339 200 € FAI
Prix net vendeur : 320 000 €
Situation : Plonéour- Lanvern
Code postal : 29720
Surface du terrain : 228 m²
Surface habitable : 270 m²
Nbre d'étages : 2
Ascenseur :
Assainissement : Collectif
État du bien : BON ETAT
Étiquette DPE : E
Consommation kWh/m2/an : 202kWh/m²/an
Consommation minimum : 5190 €
Année de référence : 01/01/2021
Nbre de chambres : 8
Surface du séjour : 49 m²
Type de chauffage : FIOUL
Mode de chauffage : Radiateurs et Cheminées
Type de cuisine : Aménagée
Année de construction : 1940- 1979
Taxe foncière :
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires : 6 %
Étiquette GES : E
Émissions CO2/m2/an : 63kgCo²/m²/an
Consommation maximum : 7060 €
Date de réalisation du DPE : 19/07/2024
Caractéristiques additionnelles