PAYS BIGOUDEN, A seulement quelques chemins des dunes de Tronoën et de la pointe de La Torche, découvrez cette splendide propriété entièrement rénovée offrant qualité, tradition et confort dans un jardin paysage magnifique où les essences bretonnes mettent en valeur les différents bâtiments en pierres de taille. Une rénovation exceptionnelle et qualitative dans le respect de l’endroit et du passé pour un confort optimal d’aujourd’hui à l’énergie maitrisée.
La maison principale véritable noyau familial rebâtie en totalité en 2010 offre des généreuses surfaces pour une vie quotidienne de plain-pied: une grande cuisine dînatoire avec cheminée et ses pièces techniques en annexe (buanderie, cellier, garage et une cave à vin enterrée) , une véranda pour des déjeuner ensoleillés fait le lien avec le salon cathédral sur parquet avec cheminée, une grande suite parentale offrant 2 chambres, dressing, salle de bain avec hammam; A l’étage une grande mezzanine avec salle d’eau.
La maison annexe rénovée en 1992 avec soin et authenticité offre le charmes des longères bretonnes avec une salon séjour avec cheminée, une belle chambre en rdc avec salle de bain, une buanderie, et l’étage est desservi par un large palier distribuant 2 chambres complémentaires et une salle d’eau.
Un premier garage jouxte la maison principale pour un confort quotidien et un double garage indépendant avec grenier de stockage permet d’accueillir deux belles voitures de collection ou les jouets nautiques nécessaires au surf.
l’assainissement est conforme et la propriété est raccordée à la fibre pour des journées télétravail sereines.
A l’abri des regards dans un beau jardin paysage de 6211 m², c’est une des plus belles propriété de la baie d’Audierne! il ne vous reste qu’à vous installer et choisir votre spot de surf préféré!
Votre conseiller TERRE D'IMMO : Alexandre BOSSENNEC 06 27 34 19 15 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 511 295 073
Prix : 2 226 000 € FAI
Prix net vendeur : 2 100 000 €
Situation : Ploneour Lanvern
Code postal : 29720
Surface du terrain : 6211 m²
Surface habitable : 390m²
Nbre d'étages : 1
Ascenseur : non
Assainissement : individuel conforme
État du bien : Très bon
Étiquette DPE : B
Consommation kWh/m2/an : 105
Consommation minimum : 4418
Année de référence : 2021
Nbre de chambres : 7
Surface du séjour : 60m²
Type de chauffage : géothermie et bois gaz+bois
Mode de chauffage : sol et radiateurs+insert+cheminée
Type de cuisine : Aménagée équipée
Année de construction : 1992-2010
Taxe foncière : 3819€
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires : 6 %
Étiquette GES : A
Émissions CO2/m2/an : 3
Consommation maximum : 5976
Date de réalisation du DPE : 2021
Caractéristiques additionnelles