Mellac, à proximité directe des commodités et à la croisée des chemins entre Quimperlé (15mn) et des incontournables plages de sable fin de Moëlan-sur-Mer, située dans un endroit hors du temps et de toute agitation, vous tomberez instantanément sous le charme de cette remarquable propriété en pierre du XVIIIème au cadre verdoyant et paisible. Cet ensemble immobilier à l’ambiance “campagne chic” et à L’INCROYABLE POTENTIEL (330m²) comprend une authentique longère principale de 180m² à la parfaite exposition qui conserve ses éléments d’origine (pierres apparentes, poutres, cheminée d’époque..), un adorable penty de 70m² et une dépendance de 50m² prête à accueillir différents projets….l’ensemble sur un parc arboré de 3ha qui invite à la balade et à la rêverie entre essences bretonnes et vue remarquable sur la nature environnante.
L ‘entrée de la maison principale s’ouvre sur une large pièce de vie de 55 m² à l’esprit nature et au style affirmé où il fait bon se prélasser au coin du feu, une grande cuisine A/E qui possède un espace dinatoire, une confortable suite parentale avec chambre et salle de bain pour une vie idéale de plain pied et un WC complètent ce niveau. A l’étage la grande mezzanine offre un grand et lumineux bureau de travail et distribue 2 agréables chambres parquetées avec rangement intégré, une salle d’eau et un WC. Une surface supplémentaire de 30m² suggère la création d’un espace à aménager selon vos envies (masterbedrom, salon-TV, espace bibliothèque…).
En continuité de la propriété une seconde maison en pierres (70m²) propose un chaleureux salon-séjour, une cuisine aménagée, une chambre et un couchage en mezzanine afin de recevoir amis et famille en toute indépendance. LE MUST: Un bâtiment en pierre à rénover offre encore 50m² et laissera libre cours à votre imagination..
Cette irrésistible propriété de charme au cadre idyllique et à l’entretien régulier séduira les amoureux de la nature qui souhaitent investir en résidence principale/secondaire ou pour un projet de GITES ou CHAMBRES D’HOTES! Rare sur le marché à visiter rapidement!
Votre Conseiller TERRE D’IMMO : Quentin Naour: 06.99.70.86.51-02.98.65.13.13
Le prix indiqué comprend les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Prix : 616 500€ FAI
Prix net vendeur :
Situation : Mellac
Code postal : 29300
Surface du terrain : 30 000m²
Surface habitable : 180 m²
Nbre d'étages : 1
Ascenseur :
Assainissement :
État du bien : Habitable
Étiquette DPE :
Consommation kWh/m2/an :
Consommation minimum :
Année de référence :
Nbre de chambres : 3
Surface du séjour : 55 m²
Type de chauffage : Chaudière
Mode de chauffage : Fioul
Type de cuisine : A/E
Année de construction : 1762
Taxe foncière : 1770 euros
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires :
Étiquette GES :
Émissions CO2/m2/an :
Consommation maximum :
Date de réalisation du DPE :
Caractéristiques additionnelles
