Guidel, Terrain Généreux & Sous-Sol Complet Pour Cette Maison Familiale À 15 Min de Lorient

 

 

À seulement quelques minutes en voiture du bourg de Guidel, découvrez cette maison traditionnelle construite en 1974, implantée sur un terrain généreux de 1675 m², exposé Sud-Est et sans vis-à-vis.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall avec placards desservant une chambre et un lumineux salon-séjour agrémenté d’une cheminée insert, parfait pour les soirées d’hiver. La cuisine attenante s’ouvre elle aussi sur une vaste véranda baignée de lumière, idéale pour prolonger vos moments de convivialité toute l’année. Un WC avec lave-mains complète ce niveau de plain-pied.

À l’étage, l’espace nuit propose une grande chambre ainsi que deux petites chambres supplémentaires et une salle de bains.

À l’extérieur, vous profitez d’un magnifique jardin et d’un abri de jardin, le tout dans un environnement calme et préservé. En complément, un véritable atout : un sous-sol complet comprenant un garage, une cave, une buanderie et une chaufferie, offrant de belles possibilités de stockage et d’aménagement.

En bon état général, la maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.

Un cadre de vie paisible, de beaux volumes et un terrain rare sur le secteur vous attendent à Guidel. Une belle opportunité à ne pas manquer !

Votre conseiller TERRE D'IMMO : Riwal LE BARON 0630212323 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 921 419 073

Référence : 5719
Prix : 312 000 € FAI
Prix net vendeur :
Situation : Guidel
Code postal : 56520
Surface du terrain : 1 600 m²
Surface habitable : 116 m²
Nbre d'étages : 1
Ascenseur : Non
Assainissement : Collectif
État du bien : A Rénover
Étiquette DPE : D
Consommation kWh/m2/an : 210
Consommation minimum : 1563
Année de référence : 2021
Nbre de pièces : 5
Nbre de chambres : 4
Surface du séjour : 25 m²
Type de chauffage : Fioul
Mode de chauffage : Radiateurs
Type de cuisine : Aménagée & Equipée
Année de construction : 1974
Taxe foncière : 1 290 €
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires :
Étiquette GES : D
Émissions CO2/m2/an : 35
Consommation maximum : 2115
Date de réalisation du DPE : 24/10/2022

Caractéristiques additionnelles

Barème des honoraires

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