La plage et les commerces au bout du chemin…. découvrez cette maison de 92m² (possibilité d’extension) idéalement située à Guidel Plages, entre la mer et la rivière de la Laïta. Nichée sur un terrain clos de 1014 m² sans aucun vis-à-vis, cette maison de bord de mer révèle un fort potentiel. Actuellement louée jusqu’au 31/12/2025, elle représente une opportunité d’investissement dans un cadre naturel exceptionnel.
Le rez de chaussée propose un salon-séjour avec cuisine A/E, une indispensable chambre avec salle d’eau attenante et un WC. . L’étage distribue une large mezzanine, une chambre, une salle d’eau et un espace offrant l’aménagement d’une troisième chambre. Une dépendance idéale pour le stockage de vos jouets nautiques complètent les prestations de ce bien.
Après des travaux de rénovation et d’embellissement cette maison deviendra un véritable cocon familial ou un excellent investissement locatif. A VISITER RAPIDEMENT!
Votre conseiller TERRE D'IMMO : Riwal LE BARON 0630212323 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 921 419 073
Prix : 424 000 € FAI
Prix net vendeur : 400 000 €
Situation : Guidel
Code postal : 56520
Surface du terrain : 1014m²
Surface habitable : 92m²
Nbre d'étages : 2
Ascenseur :
Assainissement : Collectif
État du bien : A rafraichir
Étiquette DPE : E
Consommation kWh/m2/an :
Consommation minimum :
Année de référence :
Nbre de chambres : 3
Surface du séjour : 28m²
Type de chauffage : électrique
Mode de chauffage : radiateurs
Type de cuisine : Aménagée
Année de construction : 1986
Taxe foncière : 1008 €
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires : 6 %
Étiquette GES :
Émissions CO2/m2/an :
Consommation maximum :
Date de réalisation du DPE :
Caractéristiques additionnelles
