Guidel, Élégante Propriété Familiale de 198m2 sur un Magnifique Paysagé de 8 000 m² ! RARE !
Guidel, Élégante Propriété Familiale de 198m2 sur un Magnifique Paysagé de 8 000 m² ! RARE !
13 photos

Tour d'horizon

 

Guidel, offrant un cadre de vie privilégié où confort, espace et nature se conjuguent harmonieusement.

Dès l’entrée, les volumes séduisent. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur les extérieurs, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée pensée pour le quotidien. Une vaste suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et WC permet une véritable vie de plain-pied. Deux bureaux, idéals pour le télétravail ou une activité indépendante, complètent ce niveau, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres aux belles dimensions, dont deux disposent de leur salle d’eau privative et d’un accès direct à leur terrasse. Une spacieuse mezzanine offre un espace de détente ou de loisirs supplémentaire, complétée par une salle de bains et un WC indépendant.

Le sous-sol total constitue un véritable atout avec son vaste garage et ses nombreux espaces de rangement, d’atelier ou de stockage.

À l’extérieur, cette propriété dévoile tout son potentiel sur un terrain entièrement clos de plus de 8 000 m². Une grande terrasse prolonge agréablement les espaces de vie, tandis qu’un bois privatif confère à l’ensemble un environnement naturel particulièrement recherché. Enfin, les nombreuses possibilités de stationnement permettront d’accueillir aisément plusieurs véhicules.

Votre conseiller TERRE D'IMMO : Quentin NAOUR 06 99 70 86 51 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 883 942 161

Référence : 6670
Prix : 899 000 € FAI
Prix net vendeur :
Situation : Guidel
Code postal : 56520
Surface du terrain : 8000 m²
Surface habitable : 198 m²
Nbre d'étages : 1
Ascenseur : Non
Assainissement : Tout à l'égout
État du bien : Parfait état
Étiquette DPE : B
Consommation kWh/m2/an : 99
Consommation minimum : 1650 €
Année de référence : 1er Janvier 2025
Piscine : Terrain Piscinable
Dépendances : Non
Travaux à prévoir : Non
Nbre de pièces : 9
Nbre de chambres : 5
Surface du séjour : 45 m²
Type de chauffage : Pompe à Chaleur
Mode de chauffage : Chauffage au sol
Type de cuisine : A/E
Année de construction : 2007
Taxe foncière : 1767€
Syndic : Non
Charges de copropriété : Non
Honoraires :
Étiquette GES : A
Émissions CO2/m2/an : 3
Consommation maximum : 2300 €
Date de réalisation du DPE : 2025
Rente (si viager) :

Caractéristiques additionnelles

Barème des honoraires

Surface habitable
198 m²
Surface du terrain
8000 m²
Nbre de chambres
5
Nbre de pièces
9
Piscine
Terrain Piscinable
Dépendances
Non
Travaux à prévoir
Non
Étiquette DPE
B

Toutes les informations

Référence : 6670
Prix : 899 000 € FAI
Situation : Guidel
Code postal : 56520
Surface habitable : 198 m²
Surface du terrain : 8000 m²
Nbre de chambres : 5
Nbre de pièces : 9
Nbre d'étages : 1
Ascenseur : Non
Assainissement : Tout à l'égout
État du bien : Parfait état
Année de référence : 1er Janvier 2025
Piscine : Terrain Piscinable
Dépendances : Non
Travaux à prévoir : Non
Surface du séjour : 45 m²
Type de chauffage : Pompe à Chaleur
Mode de chauffage : Chauffage au sol
Type de cuisine : A/E
Année de construction : 2007
Taxe foncière : 1767€
Syndic : Non
Charges de copropriété : Non
Date de réalisation du DPE : 2025
Étiquette DPE : B
Consommation kWh/m2/an : 99
Étiquette GES : A
Émissions CO2/m2/an : 3
Consommation minimum : 1650 €
Consommation maximum : 2300 €
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