GOUESNACH, maison d’architecte édifiée en 1975 au look incontournable des années 70. Elle nous offre une entrée raffinée avec placard dressing, un wc et une chambre de rez-de-chaussée. Côté sud : Un salon séjour baigné de lumière nous donne accès à une large terrasse à la multi exposition grâce à ses baies vitrées. Une cuisine donnant également accès à la terrasse nous permet de profiter de moment en famille avec coin dinatoire.
A l’étage 3 lumineuses chambres exposées sud, nous permettent un accès à un “balcon loggia” pour profiter d’un extérieur dès le levé du soleil, offrant une splendide vue sur le jardin verdoyant et luxurieux. Un bureau côté ouest avec balcon, idéal pour le télétravail. Un WC et deux salles de bains terminent ce niveau.
LE PLUS : Un sous-sol complet nous offre un espace buanderie avec douche (pour les retours de plage), une partie garage et une cave à vin. Un carport pour garer votre voiture à l’abri.
Le MUST : un jardin arboré et paysagé de près de 3000 m² aux essences multiples, nous permet de profiter d’un extérieur conjuguant INTIMITE et CALME.
Votre conseiller TERRE D'IMMO : Arnaud LE BRUSQUE 06.82.44.98.31 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 892 043 910
Prix : 487 000 € FAI
Prix net vendeur : 470 000 €
Situation : Gouesnach
Code postal : 29850
Surface du terrain : 2900 m²
Surface habitable : 123 m²
Nbre d'étages : 1
Ascenseur : /
Assainissement : Individuel
État du bien : Bon état
Étiquette DPE : G
Consommation kWh/m2/an : 422
Consommation minimum : 3880
Année de référence : 01/01/2021
Nbre de chambres : 4 + 1 bureau
Surface du séjour : 40 m²
Type de chauffage : électrique
Mode de chauffage : radiateur
Type de cuisine : A/E
Année de construction : 1975
Taxe foncière : 1169 €
Syndic : /
Charges de copropriété : /
Honoraires : 3.62 %
Étiquette GES : C
Émissions CO2/m2/an : 14
Consommation maximum : 5310
Date de réalisation du DPE : 12/11/2024
Caractéristiques additionnelles
