Tour d'horizon
Exclusivité Agence. Située en plein cœur de Fouesnant, à proximité immédiate des commerces et à seulement 1,5 km de la plage du Cap Coz. Chaleureuse maison des années 1930 alliant le charme de l’ancien et le confort du présent par une qualité de rénovation Haute couture…. dans un environnement privilégié. Édifiée sur un terrain clos de murs de 320 m², joliment arboré et intime, la maison développe environ 132 m² de surface habitables.
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et le cachet de cette demeure. Elle se compose d’une belle pièce de vie équipée d’un insert cheminée, donnant sur la terrasse plein Sud, une belle cuisine aménagée et équipée, un cellier. Trois belles suites parentales, chacune avec sa salle d’eau et wc, dont une en rez-de-chaussée Une agréable mezzanine pouvant servir de bureau, salon lecture ou espace détente
Une très belle terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d’un garage, d’un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilité de stockage et d’une place de parking extérieure.
Un véritable COUP DE COEUR bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale ou secondaire. À découvrir sans tarder.
Votre conseiller TERRE D'IMMO : Patricia QUEFFELEC 06.08.35.85.73 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 527 821 169
Prix : 657 200 € FAI
Prix net vendeur : 620 000 €
Situation : Fouesnant
Code postal : 29170
Surface du terrain : 314 m²
Surface habitable : 132 m²
Nbre d'étages : 1
Ascenseur : non
Assainissement : Tout-à-l'égout
État du bien : Parfait état
Étiquette DPE : C
Consommation kWh/m2/an : 149
Consommation minimum : 1300 €
Année de référence : 2021
Piscine :
Dépendances :
Travaux à prévoir :
Nbre de chambres : 3 dont une au rdc
Surface du séjour : 30 m²
Type de chauffage : Electricité
Mode de chauffage : Radiateurs
Type de cuisine : Aménagée et Equipée
Année de construction : 1930
Taxe foncière : 1260 €
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires : 6 %
Étiquette GES : A
Émissions CO2/m2/an : 5
Consommation maximum : 1800 €
Date de réalisation du DPE :
Rente (si viager) :
Caractéristiques additionnelles















