Exclusivité Agence, sur la commune de PONT L’ABBE, Située dans l’hyper Centre Commerçant, découvrez cette rarissime opportunité d’habiter en coeur de ville dans une grande Maison offrant de nombreuses possibilités; Au rez-de-chaussée un local commercial (27m²), un garage avec porte automatisée et une entrée desservant une surface à rénover d’environ 80m² pouvant accueillir une belle pièce de vie donnant sur le jardin clos sans le moindre vis à vis et exposé sud et ouest ou pourquoi pas un Commerce; Le bel escalier dessert aujourd’hui au premier étage un bel appartement bourgeois (119m²) entièrement rénové offrant un séjour avec poêle à pellet et une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse ensoleillée, un cellier, une chambre et une salle de bain; Au dernier étage le large palier-bureau dessert 2 chambres dont une avec dressing, une salle d’eau; 2 pièces complémentaires à rénover; Le Magnifique Jardin clos de hauts murs de pierres est un véritable atout avec son palmier et ses camélias anciens. Coup de Coeur assuré pour cette rarissime opportunité d’une Maison de Ville Sans Contraintes!
Votre conseiller TERRE D'IMMO : Alexandre BOSSENNEC 06 27 34 19 15 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 511 295 073
Prix : 424 000 € FAI
Prix net vendeur : 400 000 €
Situation : Pont L'abbé
Code postal : 29120
Surface du terrain : 559m²
Surface habitable : 225m²
Nbre d'étages : 1
Ascenseur : non
Assainissement : Collectif
État du bien : Très bon
Étiquette DPE : C
Consommation kWh/m2/an : 131
Consommation minimum : 1450
Année de référence : 2023
Nbre de chambres : 3
Surface du séjour : 50m²
Type de chauffage : electrique et pellet
Mode de chauffage : Radiateur et poêle à pellet
Type de cuisine : Aménagée-Equipée
Année de construction : 1900-2015
Taxe foncière : 2017€
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires : 6 %
Étiquette GES : A
Émissions CO2/m2/an : 4
Consommation maximum : 2010
Date de réalisation du DPE : 2026
Caractéristiques additionnelles













