Exclusivité Agence. Nichée dans le quartier paisible et très prisé du Ter, à proximité immédiate des écoles et des commerces de Lorient. Cette généreuse maison au fort potentiel bâtie en 1973 possède une surface habitable de 137 m² et un jardin clos et arboré de 500 m² pour profiter des beaux jours.
Dès que vous franchirez la porte, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le hall d’entrée distribue une large cuisine aménagée avec espace dinatoire, un lumineux salon-séjour sur parquet s’ouvrant à l’ouest par de larges ouvertures sur un superbe terrain clos et arboré facile d’entretien qui nous invite à la détente et à la sérénité… Une pièce bibliothèque/TV pour vos moments de détente, un bureau et un WC finalisent ce niveau.
L’étage, toujours sur parquet dessert trois agréables chambres baignées de lumière naturelle offrant un espace intime et paisible pour chacun. Une salle de bain vous attend pour vous détendre, accompagnée d’un dressing pour organiser votre garde-robe et un wc. Pour l’aspect pratique, un garage et une chaufferie complètent les prestations de ce bien qualitatif aux volumes modulables et à l’emplacement privilégié.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour lui offrir une seconde jeunesse. A visiter sans attendre !
Prix : 360 000 € FAI
Prix net vendeur : 340 000 €
Situation : Lorient
Code postal : 56100
Surface du terrain : 500 m²
Surface habitable : 137 m²
Nbre d'étages : 1
Ascenseur : Non
Assainissement : Collectif
État du bien : A rénover
Étiquette DPE : E
Consommation kWh/m2/an : 255
Consommation minimum : 2190 €
Année de référence : 2021
Nbre de chambres : 3
Surface du séjour : 30 m²
Type de chauffage : Gaz de ville
Mode de chauffage : Radiateurs
Type de cuisine : Aménagée et équipée
Année de construction : 1973
Taxe foncière : 1534 €
Syndic : Non
Charges de copropriété : Non
Honoraires : 5.88 %
Étiquette GES : E
Émissions CO2/m2/an : 56
Consommation maximum : 3000 €
Date de réalisation du DPE : 22/08/2023
Caractéristiques additionnelles