Exclusivité Agence, Lorient, au cœur d’un quartier calme et prisé à proximité directe des écoles et des commerces. Véritable COUP DE FOUDRE pour cette élégante et chaleureuse maison des “années 30” de 132 m² au cachet inimitable et à la rénovation qualitative conjuguant luminosité, contemporain et authenticité. Le charme opère dès l’entrée où le ton est donné par un hall d’entrée qui s’ouvre sur un large salon-séjour sur parquet massif dont les hauteurs sous plafond et généreuses ouvertures inondent l’intérieur de lumière naturelle, une agréable cuisine aménagée et équipée aux mobiliers haut de gamme et à l’aménagement optimisé fait partie intégrante de la pièce de vie pour plus de convivialité, l’ensemble s’ouvrant au sud-ouest sur une spacieuse terrasse en bois et son charmant jardin clos de 440 m² à l’exposition parfaite qui nous invite à la détente et au bien-être… un espace dédié aux parents avec chambre, salle d’eau et dressing pour une vie de plain-pied, WC. Un bel escalier en bois dessert à l’étage 3 belles chambres parquetées à l’esprit cosy avec rangements intégrés, dont 2 avec vue plongeante sur le jardin, une lumineuse pièce pouvant devenir votre lieu de détente ou votre espace bureau, une grande salle de bains avec douche et baignoire, WC. Côté pratique : Un garage, une buanderie, une cave et un appentis de jardin complètent ce bien rarissime sur le marché lorientais.
COUP DE COEUR IMMEDIAT… A VISITER SANS ATTENDRE !
Votre conseillère TERRE D’IMMO : Julie TOUSSAINT 07.56.85.56.82 – 02.98.65.13.13
Le prix indiqué comprend les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Prix : 477 000€ FAI
Prix net vendeur : 450 000€
Situation : Lorient
Code postal : 56100
Surface du terrain : 440 m²
Surface habitable : 132 m²
Nbre d'étages : 1
Ascenseur : Non
Assainissement :
État du bien : Trés bon état
Étiquette DPE :
Consommation kWh/m2/an :
Consommation minimum :
Année de référence :
Nbre de chambres : 4
Surface du séjour : 30 m²
Type de chauffage : Chaudière + bois
Mode de chauffage : Radiateurs + cheminée
Type de cuisine : Aménagée et équipée
Année de construction : 1938 et 1992
Taxe foncière : 1430 €
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires : 6 %
Étiquette GES :
Émissions CO2/m2/an :
Consommation maximum :
Date de réalisation du DPE :
Caractéristiques additionnelles