Lorient Quartier Nouvelle ville, Lumineux & Confortable T2 de 44 m² avec Garage & jardin Privatif

 

 

Lorient situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété à syndic bénévole, au cœur du quartier prisé de Nouvelle Ville, à proximité immédiate des commodités, transports et du centre-ville, découvrez ce charmant appartement T2 de 44,55m2 offrant un cadre de vie agréable et intimiste.

Fonctionnel et lumineux, l’appartement se compose d’une entrée ouvrant sur une pièce de vie conviviale, prolongée par une grande terrasse carrelée d’environ 30 m², véritable espace de détente, se prolongeant harmonieusement sur un jardin privatif d’environ 100m2 rare en milieu urbain.

L’espace nuit propose une chambre confortable, une salle d’eau, ainsi qu’un agencement optimisé pour un quotidien pratique et agréable.

Pour l’aspect pratique : faibles charges, copropriété bien tenue, et surtout un garage box attenant, un atout précieux dans le secteur.

Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement de qualité, réunissant emplacement, extérieur et confort de vie. À visiter sans tarder !

Votre conseiller TERRE D'IMMO : Vanessa ADEKALOM 06.89.20.19.97 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 948 428 628

Référence : 6173
Prix : 205 000 € FAI
Prix net vendeur :
Situation : Lorient
Code postal : 56100
Surface du terrain :
Surface habitable : 44,55m2
Nbre d'étages :
Ascenseur : non
Assainissement : oui
État du bien : bon état
Étiquette DPE : D
Consommation kWh/m2/an : 208
Consommation minimum : 760€
Année de référence : 2025
Nbre de pièces : 2
Nbre de chambres : 1
Surface du séjour : 32m2
Type de chauffage : radiateur
Mode de chauffage : éléctrique
Type de cuisine : aménagée
Année de construction : 1950
Taxe foncière : 980€
Syndic : bénévole
Charges de copropriété : 250€
Honoraires :
Étiquette GES : B
Émissions CO2/m2/an : 6
Consommation maximum : 1000€
Date de réalisation du DPE : 23/12/2025

Caractéristiques additionnelles

Barème des honoraires

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