Exclusivité Agence – Lorient Hyper-Centre, Lumineux & Confortable Appartement T2 de 80 m² au sol

 

Exclusivité Agence. Situé au 4ème et dernier étage d’une résidence bien entretenue, au cœur du centre animé de Lorient, découvrez cet élégant T2 de 54 m² Loi Carrez et 80 m² au sol. Impeccable et spacieux, cet appartement crée une atmosphère soignée et chaleureuse, idéale pour un cadre de vie confortable et harmonieux. Les belles hauteurs sous plafonds ainsi que les poutres apparentes offre une agréable sensation de volume dans un esprit “cosy”.

 Cet appartement à l’état irréprochable s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 28 m² sur parquet comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée  avec un espace dinatoire et un séjour confortable. La partie nuit est composée d’une pièce mesurant 9 m² au sol et d’une salle d’eau moderne et des WC séparés avec un lave main. Un bureau complète ce bien ainsi qu’un espace en mezzanine de 17 m² au sol vous laissant le libre choix d’avoir un deuxième coin nuit, un bureau ou une petite chambre d’enfant.

 Une cave et un local à vélos complètent les prestations de cet appartement au charme incontesté. C’est un véritable COUP DE CŒUR! A visiter RAPIDEMENT!

Votre conseiller TERRE D'IMMO : Vanessa ADEKALOM 06.89.20.19.97 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 948 428 628

Référence : 5414
Prix : 194 400 € FAI
Prix net vendeur : 180 000 €
Situation : Lorient
Code postal : 56100
Surface du terrain :
Surface habitable : 54m²
Nbre d'étages : 4
Ascenseur : Non
Assainissement : Collectif
État du bien : Très bon état
Étiquette DPE : D
Consommation kWh/m2/an : 204
Consommation minimum : 890 €
Année de référence : 2023
Nbre de pièces : 3
Nbre de chambres :
Surface du séjour : 28 m²
Type de chauffage : Electrique
Mode de chauffage : Radiateurs
Type de cuisine : A/E
Année de construction : 1960
Taxe foncière : 1 208 €
Syndic : Foncia
Charges de copropriété :
Honoraires : 8 %
Étiquette GES : B
Émissions CO2/m2/an : 6
Consommation maximum : 1 260 €
Date de réalisation du DPE : 18/09/2024

Caractéristiques additionnelles

Barème des honoraires

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