Lanester, dans le quartier prisé et convoité du Plessis à proximité immédiate de tous services, venez à la découverte de cette belle maison de caractère fin XIXème de 134 m² au charme affirmé. Répartie sur 3 niveaux et relookée au fil du temps pour offrir des prestations qualitatives associées au charme de l’ancien, la configuration des espaces permet de profiter d’un bien à l’agencement réfléchi et optimisé. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une séduisante et chaleureuse pièce de vie agrémentée de sa cuisine équipée et de son indispensable cellier, l’ensemble s’ouvrant par une large baie vitrée sur un adorable jardin entièrement clos et paysagé à la parfaite exposition qui nous invite à la détente et à la quiétude….
A l’étage, un charmant escalier en bois nous mène sur un palier qui dessert un agréable et lumineux bureau, deux grandes chambres à l’esprit cosy sur parquet dont une avec un dressing, une salle de bains et un WC. Le dernier niveau toujours sur parquet offre une confortable chambre et un espace supplémentaire qui laissera libre cours à votre imagination (création d’une salle d’eau, dressing…). Le MUST HAVE : un grand garage fermé indépendant, et un appentis de jardin aménagé en atelier complètent ce bien rare sur le marché immobilier.
Amoureux des maisons de ville, c’est l’opportunité immanquable ! Surface, emplacement et caractère sont au rendez-vous… A visiter sans tarder !
Votre conseillère TERRE D’IMMO : Léa BLANCHARD 06.62.38.98.93 – 02.98.65.13.13
Le prix indiqué comprend les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.
Prix : 349 900 € FAI
Prix net vendeur : 333 000 €
Situation : Lanester
Code postal : 56600
Surface du terrain : 350 m²
Surface habitable : 134 m²
Nbre d'étages : 2
Ascenseur : Non
Assainissement :
État du bien : Très bon état
Étiquette DPE :
Consommation kWh/m2/an :
Consommation minimum :
Année de référence :
Nbre de chambres : 3
Surface du séjour : 38 m²
Type de chauffage : Gaz de ville
Mode de chauffage : Radiateur
Type de cuisine : A/E
Année de construction : 1870
Taxe foncière : 1436 €
Syndic :
Charges de copropriété :
Honoraires : 5.08 %
Étiquette GES :
Émissions CO2/m2/an :
Consommation maximum :
Date de réalisation du DPE :
Caractéristiques additionnelles