Exclusivité Agence – Situé à Quimperlé, au cœur d’un secteur en pleine restructuration et en fort développement, cet ancien commerce développe un volume rare d’environ 380 m² au sol, offrant de multiples perspectives d’exploitation.

Dès l’entrée, une vaste surface commerciale avec vitrine d’environ 42 m² permet d’imaginer une activité visible et dynamique. L’espace se prolonge par différents volumes techniques issus de son activité passée, notamment un laboratoire de boulangerie de plus de 68 m², un espace pâtisserie, une plonge, des zones de stockage ainsi que plusieurs dégagements fonctionnels. L’ensemble constitue une base solide pour un projet professionnel, artisanal ou une reconversion complète.

À l’étage, un appartement indépendant vient compléter l’ensemble avec un séjour/cuisine spacieux de plus de 57 m², trois chambres, une salle de bains et des espaces annexes. Ce niveau ouvre la voie à une occupation mixte ou à une valorisation locative.

En complément, le bien dispose d’annexes non négligeables : garage, cave, remise ainsi qu’une cour intérieure d’environ 42 m², apportant des possibilités supplémentaires d’aménagement ou d’exploitation.

Avec une surface habitable de 321 m² et une configuration modulable, ce bâtiment représente une opportunité stratégique pour un investisseur, un professionnel ou un porteur de projet souhaitant s’implanter dans un environnement en devenir.

Un bien rare par ses volumes, son potentiel et son emplacement.