À Concarneau, dans le très recherché quartier du Passage, cette maison bourgeoise des années 30 déploie tout son charme à quelques pas du centre-ville et de la Ville Close, accessibles à pied ou par le bac. Un emplacement exceptionnel où tout se fait à pied, dans un cadre aussi vivant qu’agréable à vivre.
Dès l’entrée, les volumes séduisent et l’ambiance chaleureuse opère : parquet massif, lumière traversante, pièces aux proportions généreuses. La cuisine aménagée et équipée jouxte une salle à manger pleine de cachet, tandis que le salon, lumineux et ouvert sur la verdure, invite à la détente. En rez-de-chaussée, une suite avec accès direct au jardin offre une vraie vie de plain-pied, idéale pour une chambre parentale ou un espace indépendant. Un WC complète ce niveau.
À l’étage, une bibliothèque fait le lien entre les pièces de nuit : un bureau, une chambre d’enfant, deux belles chambres, une salle d’eau et un second WC. Sous les combles, une chambre avec point d’eau réserve une vue dégagée jusqu’à la mer : un véritable refuge baigné de lumière.
À l’extérieur, le jardin, paysagé et sans vis-à-vis, offre un cadre agréable et préservé, tandis qu’un garage spacieux et un atelier viennent enrichir les prestations, particulièrement appréciées dans ce secteur.
Une demeure de caractère, familiale et généreuse, offrant un art de vivre privilégié au cœur de Concarneau.
Votre conseiller TERRE D'IMMO : Lenaig COSQUER 06 65 76 95 83 – 02.98.65.13.13
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 849654975 RSAC Quimper
Prix : 499 000 € FAI
Prix net vendeur :
Situation : Concarneau
Code postal : 29900
Surface du terrain : 500 m²
Surface habitable : 200 m²
Nbre d'étages : 2
Ascenseur : /
Assainissement : Tout à l'égout
État du bien : A rafraichir
Étiquette DPE : F
Consommation kWh/m2/an : 338
Consommation minimum : 3110
Année de référence : 01/01/2021
Nbre de chambres : 4 + 1 bureau
Surface du séjour : 40 m²
Type de chauffage : Chaudière
Mode de chauffage : Gaz de ville
Type de cuisine : A/E
Année de construction : 1930
Taxe foncière : 1600 €
Syndic : /
Charges de copropriété : /
Honoraires :
Étiquette GES : E
Émissions CO2/m2/an : 56
Consommation maximum : 4270
Date de réalisation du DPE : 05/10/2024
Caractéristiques additionnelles